房價一年漲40%到50%，房價的確有些瘋。雖說現在出現了觀望情緒，但實際成交量和托人買房的現象表明，需求還在。在許多人都感嘆買不起房的同時，也對這個“讓人迷惑”的樓市產生強烈的興趣，就像猜測“風聲”中的老鬼一樣，也紛紛都在追問，到底是誰推高了房價，購房者、地產商、政府、投機炒房者還是像影子一樣時隱時現的通脹預期？

　　-現象1：10年買了8套房

　　“我身邊有一批朋友，都不是專業炒房的，都有自己的公司或工作，但好像有買房的嗜好似的，隔長不短就問我有什么好房子，然后，攢點錢就進樓市，其中一個最牛的朋友10年買了8套房。”身在北京地產圈的中原地產北方區總經理李文杰向記者介紹說。

　　-現象2：剛畢業就買房

　　今年7月，家在外地的賈寧寧研究生畢業后，幸運地分配到朝陽區一個國家機關。工作之余，賈寧寧第一件事就是拿著地圖在東四環周邊看房子了。她對記者說：“我爸媽對我一個人在北京不放心，趁現在還買得起，貸款首付也低，就想幫我出首付，再貸點兒款，在北京買套房子。本來，我不想花他們的錢，但他們說，他們這些年攢錢就是為我買房子用的，我在哪兒工作，他們就在哪兒買。一來能和我一起生活，在北京也有家的感覺；二來也省得這些錢貶值。我覺得也有道理就開始留意房子了。”