錯(cuò)時(shí)買房

　　反而撿了個(gè)大便宜

　　對(duì)李先生來(lái)說，去年這個(gè)樓市的冬天并不冷。

　　在房產(chǎn)公司干了幾年，李先生早就動(dòng)起了換房的念頭。“早在去年年初時(shí)就想換個(gè)大戶型的房子，看了很多樓盤，最終還是覺得自己公司開發(fā)的樓盤比較合適。可2008年上半年仍處于樓市高峰期，當(dāng)時(shí)城北樓盤的價(jià)格超過15000元/平方米，即便是內(nèi)部員工也沒什么優(yōu)惠，想選好一點(diǎn)的房源卻發(fā)現(xiàn)都被客戶訂走了，無(wú)奈之下，只好暫時(shí)收起了買房的想法。”

　　隨著樓市由熱轉(zhuǎn)冷，李先生這個(gè)“業(yè)內(nèi)人士”也開始觀望，要不是公司內(nèi)部的“員工價(jià)”，現(xiàn)在這套大房子可能還在天上飛呢。“去年年底的時(shí)候，公司樓盤推出最后一批公寓房源，均價(jià)12000-13000元/平方米，已經(jīng)比年初的價(jià)格降了不少，內(nèi)部員工還可以享受折扣，加上當(dāng)時(shí)公司鼓勵(lì)員工買房，就挑了一套面積比較大、戶型比較好的。現(xiàn)在想來(lái)，這次出手算是很成功，在二手房市場(chǎng)上，這批房源價(jià)格已經(jīng)炒到了20000元/平方米以上了，反而后悔當(dāng)時(shí)沒多買幾套。”李先生還是有些懊惱自己的眼光不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)。

　　利用“員工內(nèi)部?jī)r(jià)”

　　淘到不少高端房源

　　看看現(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)，萬(wàn)元房已經(jīng)在市區(qū)內(nèi)絕跡，就連下沙的房?jī)r(jià)都到15000元/平方米了，更別說位于市區(qū)優(yōu)質(zhì)地段、大公司推的精裝修高端房源了，價(jià)格早就在20000元/平方米處徘徊了，不少還攀至三四萬(wàn)元/平方米。

　　“還好抓住了去年樓市低迷的時(shí)候出手，才有了現(xiàn)在的收益。”和其他多少有些無(wú)奈買房的房企員工不同，張先生算是主動(dòng)出擊，在去年年底利用“員工內(nèi)部?jī)r(jià)”收羅了兩三套精裝修的高檔房源，現(xiàn)在每套房子基本都已增值百萬(wàn)。

　　在房企從業(yè)多年的張先生一向有投資房產(chǎn)的習(xí)慣，只是由于資金的局限，一直只能購(gòu)買一些中低價(jià)位的毛坯房。“從這幾年的市場(chǎng)來(lái)看，大戶型、高總價(jià)的高端房產(chǎn)其實(shí)更為保值，也更有升值空間，所以我一直想找機(jī)會(huì)淘一些高端房源。”張先生在去年年底的時(shí)候找到了機(jī)會(huì)，自己所在的公司向來(lái)不給員工打折，但去年10月開始竟然面向員工打折了，張先生立刻下手了。“公司旗下的一個(gè)高端樓盤之前賣13000元/平方米左右，去年11月買的時(shí)候打完折只有10000元/平方米多一些，非常劃算。”除此之外，張先生還利用朋友關(guān)系，弄到了錢江新城某樓盤的團(tuán)購(gòu)價(jià)，現(xiàn)在沖破30000元/平方米的房子，當(dāng)時(shí)他買來(lái)才10000多元/平方米。

　　市場(chǎng)火爆“內(nèi)部?jī)r(jià)”不再 房企員工換思路投資

　　現(xiàn)在要想再弄到一個(gè)“折扣價(jià)”恐怕是艱難無(wú)比了。自今年四五月份樓市回暖以來(lái)，許多公司基本取消了對(duì)內(nèi)部員工的折扣，出動(dòng)很多關(guān)系能弄到的也就九八折，像去年年底那樣的“低價(jià)發(fā)售”早就成了歷史。一些在房企工作的人員表示，如今他們要投資房產(chǎn)就得換換思路了。

　　“對(duì)房企員工來(lái)說，投資房產(chǎn)還是要比一般人早一些、普遍一些。但現(xiàn)在市場(chǎng)實(shí)在太火爆，房?jī)r(jià)一直飆高，人人都想買房做投資、保值用，好房源也很難搶到，所以現(xiàn)在投入樓市對(duì)我們來(lái)說也是個(gè)大課題。”一位孫姓房企員工說。據(jù)他介紹，在他們公司有不少員工在各大公司取消內(nèi)部?jī)r(jià)、折扣價(jià)后，還是投資了一些房產(chǎn)，但這些房產(chǎn)大多位于新興板塊，但同時(shí)又是一些概念板塊，比如地鐵、江景等。“這些樓盤即便在六七月份買價(jià)位也不是很高，不少新興板塊比如丁橋，到現(xiàn)在房?jī)r(jià)還沒超過萬(wàn)元/平方米，還算投資得起。”

　　也有一些房企員工面對(duì)公司的“無(wú)折扣”，索性放棄了新房市場(chǎng)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場(chǎng)。“相比一些開盤價(jià)格較高的新房樓盤，反倒是一些二手次新房?jī)r(jià)格比較合理些，而且還是現(xiàn)房，買來(lái)投資或自住都很合適，安全感更高一些。”一位房企員工前陣子一口氣買了幾套次新房。

   　記者 金萍  李頎拯