天津："銀十"顯疲態 購買力下滑繼續觀望

　　經歷了半年的瘋長，樓市的疲態似乎已經顯現。據市國土房管局發布的數據統計，經歷了8月份的繼續增長之后，9月份的成交量開始出現回落，濱海新區也在調整范圍之內。9月份濱海新區共成交新建商品住宅30.24萬平方米，環比下降了25.6%，成交均價為7466元每平方米，環比上漲了3.4%。其中，漢沽、大港及開發區的成交量呈增長態勢，之前購買力十分強勁的塘沽區下滑明顯。

　　金九銀十本應是樓市紅紅火火的時候，盡管在網上找房子和實地看房子的客戶沒有少，但成交量環比卻下降了，這向我們發出了一個信號，就是越來越多的客戶在觀望。而買賣雙方心理價格的較大落差成為了成交釋放的阻力。

　　南京：二手房開門遇冷 觀望更濃

　　進入10月份以來，南京個人房源的掛牌量銳減。10月份上旬掛牌量縮減到5595套。而掛牌房價卻出現上漲，10月10日個人的掛牌房價均價為9097元/平方米、11日為9125元/平方米、12日為9124元/平方米，較10月1~9日掛牌的9082元/平方米又有“微漲”。

　　與價格上漲相對的，是二手房成交的低迷。傳統銷售旺季，南京購房者住手，在9月末，南京二手房市場已經轉冷，加之國慶后公積金“新政”的出臺，使二手房成交量再次逼近“冰凍期”。

　　業內人士分析，成交量走低的最主要原因還是價格偏高，甚至一批投資性需求也認為后市將出現調控政策，現在買房有風險而選擇觀望。這次公積金政策的出臺對新房的影響明顯低于二手房。

　　在搜房網的置業調查中，有超過45%的人不看好樓市，認為房價會跌；30%的人對樓市持觀望態度；10%的人認為房價會漲，但是上漲幅度不大；僅有15%的人看好樓市，認為還會再有一波上漲潮。