昨天是本市正式受理提取公積金用于租房的第一天，上海市公積金管理中心各區(qū)縣管理部都迎來火熱的咨詢場景，無論電話還是柜面，都有人不斷進(jìn)行咨詢，記者發(fā)現(xiàn)，不少咨詢者對程序很陌生，工作人員不得不花十幾二十分鐘來解釋。由于申請材料不齊，以及擔(dān)心此舉影響今后的貸款額度，昨天成功申請者寥寥。不過，在閔行公積金管理中心，一名申請人僅用半個小時就辦好所有手續(xù)，成為首位完成公積金租房的“嘗鮮者”。

　　【第一單】

　　半個小時辦完所有手續(xù)

　　昨天，一中年男子在閔行區(qū)公積金管理中心，僅用了半小時就辦好了所有手續(xù)，工作人員當(dāng)場就作出“予以提取”的決定。據(jù)悉，由于材料齊全清晰，連本身“預(yù)案”的三個工作日“緩沖期”也省了。現(xiàn)場的工作人員告訴記者，拿到相關(guān)予以提取的證明后，該男子就已經(jīng)可以去建設(shè)銀行提取公積金了。

　　下午的營業(yè)時間剛到，一位中年男子就來到柜面申請?zhí)崛∽》抗�積金用于租房。經(jīng)了解，該男子是想提取公積金用于租賃廉租房。由于他所租的房子在閔行區(qū)，所以按規(guī)定到閔行這邊辦理手續(xù)。

　　原來，在相關(guān)辦法公布的第一時間，該男子就為此忙開了。“此前好幾天，他就已經(jīng)打過多次咨詢電話，把所有需要的手續(xù)和材料都了解清楚了，所以今天絕對是有備而來。”工作人員表示。

　　記者了解到，他的整個申請、受理手續(xù)僅用了半個小時就完成了。對于相關(guān)操作辦法中提到的“三個工作日給予準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的回復(fù)”，閔行區(qū)的工作人員解釋說，這針對的是申請人帶來的材料不清楚時或有疑問時才需要三個工作日的確定時期，如果申請人的資料很齊全，就可以馬上給予答復(fù)了。理論上，該申請人隨后就能從建行提取相應(yīng)錢款。

　　【瓶頸】

　　申請公積金租房難過發(fā)票關(guān)

　　在長寧、徐匯、普陀、閔行等區(qū)縣住房公積金管理中心，昨天一早，也迎來不少專門就“公積金租房”一事的咨詢者，其關(guān)注熱點(diǎn)主要集中在申辦手續(xù)和申請材料上。

　　據(jù)分析，在未來，申請公積金租房的群體中，更多的將會是那些符合經(jīng)濟(jì)適用房條件和廉租房條件的人。本身一度被置于最多關(guān)注焦點(diǎn)的“租房費(fèi)用占到家庭收入百分之二十以上”市場租賃戶，申請比例或較小。主要問題，依然如前期所料的那樣——難過“發(fā)票關(guān)”。

　　來自一些房產(chǎn)中介門店的反饋來看，他們也并不看好市場租賃戶會提取公積金用作房租。“除了新政剛啟動，還不普及外，關(guān)鍵在于申請人很難按照《操作辦法》的要求提供經(jīng)房地產(chǎn)交易中心備案的租賃合同和付款憑證。因?yàn)橐坏┑怯泜浒福�房東就要交稅。”一名房產(chǎn)專員何先生說道。

　　事實(shí)上，由于開具發(fā)票需繳納5%的稅收，不少房東為了降低租房成本，事先已與房客約定達(dá)成一致，僅以收據(jù)代替。信泰房產(chǎn)專員盧先生也說，其實(shí)除了那些公費(fèi)租房的人會索取租房發(fā)票外，一般租客并沒有向房東索取發(fā)票的動力。而且，理論上說，如果要房東多繳稅，那么租金勢必水漲船高，轉(zhuǎn)嫁到租客頭上。

　　“以前我租房，從來都是房東手寫收據(jù)一張了事，如今，讓房東去辦理登記，開稅單，人家未必肯啊，總歸能省則省咯。”正在長寧區(qū)咨詢的薛先生無奈地?fù)u了搖頭。

　　雖然租賃合同備案證明、《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票》等規(guī)定給一些準(zhǔn)申請人制造了些門檻，但公積金管理中心還是明確表示，這道程序確不可少。據(jù)稱，這也是為了防止一些人利用房產(chǎn)中介來偽造租房事實(shí)，從而套取公積金。而且，房東與房客到交易中心去辦理登記，也是為了保護(hù)雙方利益，在一方出現(xiàn)侵權(quán)的情況下，可以有效地維護(hù)另一方的權(quán)益。