怪象四：保障房小區院內停豪車 業主自己不居住

　　廣州針對保障房建設進行了全面拉網式調查，結果發現有經適房小區內不乏豪華車，房屋更是豪華裝修，以及經適房業主自己不居住。對此不得不讓人質疑申請者的資格問題，是否有富人搭乘便利購到經適房？

　　點評：

　　保障房小區內有人開豪車，房屋豪裝修，這的確不是低收入家庭所應有的表現，申請者資格問題令人難以相信，監管難度很大，廣州市調查中發現600多戶家庭不符合申請條件，并撤銷其申請資格，但這對申請資格提出了挑戰，如何保證申請人屬于申請人群擺在了首位。有專家指出警惕經適房走“后門”，需要進一步完善申請資格審查制度并同時加大監管力度，避免權錢交易。

　　怪象五：月入1200月供1000 只好以租養“房”

　　有媒體報道，經適房盡管價格低，但對于低收入家庭仍然買不起，經適房需要收入低，但越有資格卻越買不起。曾有報道，某出租經適房的家庭，月收入1200元月供每月要1000多元，只能通過出租來還貸，申請者苦惱希望政府不要收回自己的房屋。

　　點評：

　　以租養房，對很多投資者來說在常見不過，但作為保障房卻是禁區，政府明令禁止。有資格買不起，買得起沒資格，是保障房定價出錯了還是申請標準出錯了？有專家建議，保障房建設成商品房，價格自然不會太低，價廉實用最實際，有報道稱有經適房小區面積幾乎都在70平米以上，顯然超出了申請者的承受能力，而國家規定保障房建設應在60左右。這顯然違背了規律。經適房為滿足買不起商品房的低收入群體而建，但出現以租養“經適房”，面積過大等現象，問題很簡單，在申請資格劃分上沒有做到明確區分，廉租房的享受群體去買經適房自然買不起。面積過大必然會導致總價過高而無法承受，保障房的標準按照上平房建，賣的卻是低收入家庭，勢必會出現搭錯車的現象。這些恐怕還需要在申請資格審查上進行收入區間化，保障區分對待，在制度上還需要進一步細化。