業主：業委會并沒有盡到監督責任

　　既然換屆選舉是合法的，業主們為什么認定這場選舉是“暗箱操作”？

　　業主們說，這些“怪事”僅僅是誘因，主要是他們認為上一屆業主管理委員會沒有很好的監督物業公司，他們希望選出一屆真正盡職盡責的業主管理委員會。

　　魏先生舉了兩個例子：

　　“物業把小區會所出租給外人，所收費用沒有充入到小區公共維修基金，而是給物業公司填補資金虧空，也說是業主委員會同意的。”

　　“還有，物業公布的共同停車場賬目存在差錯，業主管理委員會怎么監督的？”

　　魏先生說，這些費用的支付，小區物業財務審計報告應該會有詳細記載，他們多次提出公示報告，可對方一直拖延，這不能不令他們起疑心。

　　業委會委員：不住在小區不代表不關心小區的事

　　昨天下午，帶著重重疑問，記者聯系上了第二屆業主管理委員會主要成員張先生。

　　“我的確沒住在小區，但這不代表我不關心小區里的事。”張先生舉例說，去年小區里發生了一起大的盜竊案件，他和業委會主任第一時間趕到了現場。這件事促使業委會下定決心，在小區里安裝了一整套的防盜系統。

　　業委會自成立以來，張先生自認為還是做了不少工作，但在第三方看來，也確實存在不妥當的地方。他坦承，在決定業主代表候選人之前，沒有跟所有人打過招呼，確實欠妥。

　　對業主們關心的小區物業財務審計報告，他進一步解釋說，報告現在就在他手上，等到第三屆業主代表全部選出后，他們會召開一次業主代表大會，把報告內容向所有業主代表公開，接受大家的監督，然后再在小區公示。

　　“業主們對候選人不滿意，我們完全支持他們自薦。”張先生說，業委會最終只有一個目的，希望業主們在小區里住得安全滿意，他們也希望本報繼續關注小區的選舉進程。

　　對業主質疑的“張貼自薦材料被撕”一事，張先生表示，業委會是出于對小區環境整潔的考慮，讓物業清理掉了張貼的材料。

　　對于明辰紫月小區選業委會造成的不滿，海曙區房管處介紹了海曙區國醫小區，這家小區的業委會工作頗受居民稱贊。

　　1、不是熟面孔不入選

　　業委會主任方惠玲介紹說，他們最近也正在選舉新一屆業委會，他們先選出6名籌備工作小組成員，負責宣傳、監督、指導工作。籌備工作小組成員和業主代表必須是社區里的老熟人。

　　2、允許張貼競選資料

　　然后，各樓群在充分討論的前提下，選出各自代表，這個過程，籌備工作小組無權干涉。他們也支持業主們參與競選，只要不是惡意的，在選舉結束前，不會讓物業把貼在樓道里的競選承諾、自我展示之類的資料清理掉。

　　3、委員須經4次公示

　　方惠玲說，業主代表選出后公示7天。無異議后，小區召開第一次業主代表大會，由業主代表以無記名投票的形式選舉出11名候選人，再公示7天才能成為正式的候選人。

　　正式候選人產生后，業委會還要召開第二次業主代表大會，仍將以無記名投票的方式差額選舉產生9名正式委員，經公示無異議后才能成為正式委員。期間，如果業主反映候選人不具備成為業主委員會成員資格，一旦查實取消其參選資格。

    　本報記者　周皓亮　王曉峰