在昨日以“保障市民安居大家談”為主題的羊城論壇上,廣州市住房保障辦副主任黃信敬首度透露,廣州從2007年就開始研究經濟租賃房政策,“現在相關政策就揣在兜里”,估計最快明年便可出臺。該政策可望解決不夠廉租房條件、又沒錢買經適房的“夾心層”住房問題。

　　有專家則建議,廣州住房保障應盡可能從整體上考慮,不能與樓市、房價相脫節。

　　建十套保障房有五套是廉租房

　　廣州4戶家庭違規出租保障房被勒令退房。其中一業主伍少榮每月家庭收入1200多元,每月卻要承擔1000元的月供。這也引發了人們的思考:違規出租保障房到底是情有可原,還是應該從嚴處罰?

　　“情與法要分開,人性化不能被人情化所代替。”黃信敬解釋,保障房屬于政府公共資源,違規出租牟利不僅挑戰了基本社會公平,也違背了誠信底線,因此要對違規出租保障房給予懲戒。他表示,考慮到伍少榮家庭特殊困難,他們全家住房面積僅6平方米,廣州市住房保障辦正在安排伍少榮家庭就近入住海珠區公房。

　　廣州市人大代表劉蓮香最近參與了對廉租房、經適房的入戶調查。她建議,在廉租房和經適房之間,廣州更應該增加廉租房的建設比例,用最有限的資源解決最困難群眾的住房問題。

　　對此,黃信敬表示,目前廣州廉租房和經適房的建設比例高達4.6:5.4,差不多建5套經適房的同時也要建5套廉租房,廉租房建設規模堪稱史上最大,建設比例較前幾年有了數倍增長。

　　開建1.3萬套經適房部分要做經租房

　　有違規出租經濟適用住房的家庭迫于月供壓力不得不出此下策,引發了人們對于廣州推出經濟租賃房的期待。

　　廣州大學房地產研究所所長陳琳說,目前廣州的保障房政策有待完善,低收入住房困難家庭不一定非要買經適房,可以考慮提供租金高于廉租房、又相對低于市場租價的租賃房。

　　劉蓮香建議,經適房和廉租房應該無縫連接,向下可建面積更小、租金更便宜的廉租公寓,向上提供面積稍大的廉租經濟房。同時,經適房應該降低入門門檻,讓更多人能夠購買。

　　對此,黃信敬首度透露,廣州從2007年就開始研究經濟租賃房政策,“現在政策就揣在兜里,很快就會出臺”。

　　他說,由于廣州經濟租賃房政策還要征求市民、相關部門意見,“估計最快要到明年才能出臺”。

　　“巧婦難為無米之炊,推出經濟租賃房要有看得到的房源才行。”黃信敬說,今年廣州將建設1.3萬套經適房,明年也不少于該標準,其中便有一定比例將作為經濟租賃房。

　　對經濟租賃房的選址,黃信敬說,目前廣州開建的經適房選址,就有可能是經濟租賃房的選址,“同一棟樓內既有購買經適房的住戶,也有經濟租賃房的租戶”。