老城區(qū)

　　多個(gè)路段均價(jià)已達(dá)1.9萬(wàn)元/m2

　　勢(shì)頭已超越當(dāng)年“風(fēng)頭躉”

　　在國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)中，8月內(nèi)簽約均價(jià)在1.8萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米之間的街道有4條，全都在越秀區(qū)。其中北京街簽約均價(jià)為1.9946萬(wàn)元/平方米，白云街和建設(shè)街則分別為1.9542萬(wàn)元/平方米、1.9238萬(wàn)元/平方米。從市場(chǎng)看，三條街道的代表分別有北京路公館、銀基金灣和保利中環(huán)廣場(chǎng)等。相對(duì)而言，荔灣區(qū)各主要街道的簽約均價(jià)低了40%左右，例如多寶街簽約均價(jià)為1.5368萬(wàn)元/平方米，龍津街則為1.0436萬(wàn)元/平方米。

　　今年“十一”期間，老城區(qū)的供貨重點(diǎn)集中在荔灣區(qū)，從目前各新盤(pán)、新貨報(bào)價(jià)看，有不少樓盤(pán)價(jià)格直逼當(dāng)年最高價(jià)：例如和黃逸翠灣將推的樓王產(chǎn)品，有銷(xiāo)售人員稱(chēng)售價(jià)在2萬(wàn)元/平方米左右，而之前非樓王單位的價(jià)格則在1.5萬(wàn)-1.7萬(wàn)元/平方米之間；9月中發(fā)售的富力君湖華庭，均價(jià)是1.9萬(wàn)元/平方米，部分單位也要2萬(wàn)元/平方米才有成交；貴賢上品的初步定價(jià)也在1.7萬(wàn)元/平方米左右；在售的一線湖景項(xiàng)目流花君庭，均價(jià)更是達(dá)2.8萬(wàn)元/平方米左右。

　　不少業(yè)內(nèi)人士均表示，目前老城區(qū)新貨價(jià)格已經(jīng)逐漸宣布，主流價(jià)位仍保持在1.5萬(wàn)元/平方米以上，因此預(yù)計(jì)這個(gè)“十一”檔期，老城區(qū)的價(jià)格將會(huì)保持穩(wěn)定，甚至?xí)�在一些高端�?xiàng)目的推動(dòng)下，拉升整體均價(jià)。 文/記者 陳玉霞

　　個(gè)盤(pán)調(diào)查

　　2007年最高價(jià)：

　　金色家園2.2萬(wàn)元/平方米

　　2009年迄今最高價(jià)：

　　流花君庭2.8萬(wàn)元/平方米

　　2007年報(bào)價(jià)最高的樓盤(pán)出現(xiàn)在越秀區(qū)，因?yàn)橛忻�校和路段等支撐，�?dāng)時(shí)東風(fēng)東路的金色家園報(bào)價(jià)曾經(jīng)達(dá)到2萬(wàn)-2.5萬(wàn)元/平方米，不過(guò)就實(shí)際成交價(jià)而言，該盤(pán)簽約最多的仍是1.8萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米的單位。而今，這種價(jià)位的樓盤(pán)在東湖路、北京路、環(huán)市東板塊等都能看到，換句話說(shuō)，現(xiàn)今已經(jīng)有不少樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)超越了當(dāng)年的價(jià)格風(fēng)頭躉。

　　(陳玉霞 張秀欽)