調(diào)查發(fā)現(xiàn)，50萬元區(qū)間景觀大盤房源最搶手

　　隨著房交會的臨近，成都樓市在進入“金九銀十”后，除新盤頻開外二手房交易也進入高潮。日前記者在走訪城西雙楠版塊部分二手房中介機構后發(fā)現(xiàn)，“總價”、“周邊的公共交通條件”和“小區(qū)內(nèi)景觀環(huán)境及配套”已成為購房者置業(yè)選擇時最關心的三大指標，而一些熱點區(qū)域的二手房源業(yè)主甚至出現(xiàn)了“惜售”現(xiàn)象。

　　二手房業(yè)主

　　也像開發(fā)商一樣玩﹃惜售﹄

　　自從2、3月份樓市持續(xù)升溫，隨著雙楠一手房市場1000-1500元／平方米的“提價”潮后，二手房市場放盤業(yè)主也跟風漲價。根據(jù)記者走訪雙楠多個中介店鋪了解，一般總價在30萬-40萬元的小戶型業(yè)主漲價在5萬-8萬元之間，總價在60萬-90萬元的中戶型業(yè)主漲價在10萬-15萬元左右，而某些100萬元以上的大戶型業(yè)主的漲價情況較嚴重，漲幅達30萬元左右。

　　“十個有八個漲價，還有兩個在觀望。”位于外雙楠龍騰路某中介租售經(jīng)紀人小王向記者表示，從今年4月以來，受樓市轉(zhuǎn)暖等因素影響，雙楠區(qū)域二手房的報價即一路攀升，進入6月以后，甚至部分業(yè)主更出現(xiàn)了像開發(fā)商一樣的惜售行為——干脆不賣了，放著等著價格自然上漲。他的一個香港業(yè)主，本來兩房兩廳放盤價是43萬元，但是從香港趕過來準備簽約的時候卻反悔了。“他看到武侯大道通車后，干脆就不賣了，即使買家出價50萬元他也不愿意賣，現(xiàn)在改為出租了。”王也表示，叫價最厲害的業(yè)主大部分是不急于放盤的，而實際成交的漲價幅度要“溫柔”得多。