回望深圳、佛山一周年樓市變幻

　　我們這一年

　　金融危機(jī)一周年·樓市篇

　　“居者有其屋”是每一個人的夢想。但生活在珠三角的人們，卻常常感慨這是一個遙遠(yuǎn)的夢。

　　樓市在經(jīng)歷了2008年的寒冬后，終于在2009年迎來了暖春。然而，普通老百姓卻總是在嘟囔：樓價剛降了一點(diǎn)，又猛漲了三成。業(yè)內(nèi)人士表示，今年的珠三角樓市已經(jīng)回復(fù)到2007年的高位。看來，樓價漲，老百姓對樓價的承受能力也得跟著漲。

　　這一年，有人在波濤中抓住救生圈，買到了心水的房子成功上岸；但也有人被雄起的大浪卷入海底。

　　記者從深圳、佛山萬千人中擷取兩個購房的普通市民，一個終于成功低價購得二手房，另一個則看著不斷攀高的房價而遠(yuǎn)遠(yuǎn)徘徊。通過兩個市民一個成功邁入有房一族，而另一個仍未實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢，從一個側(cè)面反映樓市起伏對老百姓住房所帶來的影響。

　　故事1

　　深圳文海

　　買套二手房，主臥租給好朋友，自己住次臥。

　　9月的深圳仍然高溫不下，一動就出一身汗的文海天天趕公交上班、跑業(yè)務(wù)，但想著已經(jīng)拿到深戶、有了房產(chǎn)，文海就覺得干起活來精神抖擻。

　　文海是北方人，今年單位剛給他落實(shí)了戶口問題，已過而立之年、在深圳打拼了四五年的他也開始考慮住房、婚姻等人生大事。

　　今年6月29日，他看中福田區(qū)梅林二村香山小區(qū)的一套80多平方米的二手房，當(dāng)場和中介公司簽訂購買協(xié)議。首付三成，分30年貸了50多萬元，每月還銀行2400元左右，成了不折不扣的“房奴”。2400元對于單身的文海是筆不小的支出，為了分擔(dān)這筆費(fèi)用，他把主臥租給了十分要好的朋友，自己住在次臥。8月份拿到鑰匙，9月份簡單裝修后便住了進(jìn)去。

　　房子拿到手后，文海回家經(jīng)過小區(qū)外面的中介時都會被問房子要不要轉(zhuǎn)手賣掉。“漲了多少錢？”“差不多800元(每平方米漲幅)。”每次聽到當(dāng)初中介賣樓的小伙子這樣講，文海心中都一陣竊喜：“轉(zhuǎn)手賣掉就能賺六七萬元，這錢來得太快了。”

　　中介時不時地吹風(fēng)、身邊經(jīng)常聽到的某某炒房又賺了幾萬元的消息也使文海動了“炒房”的心。文海又來聽他的智囊——專門研究地產(chǎn)數(shù)據(jù)的專家小姚的意見，“就算能賺10萬元，你的房子現(xiàn)在也不好賣，現(xiàn)在的成交量又跌到低谷了，你還是自己住吧。再說賣的錢也很難買到這么好的房子。”小姚的話如一盆冷水澆醒了文海想“炒樓”的心。從年初的一天成交200來套到8月份每天成交90多套，盡管樓價居高不下，但小姚堅(jiān)持告誡文海別趟這渾水。

　　像很多知性的深圳市民一樣，文海每天回到家都會瀏覽一下深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的網(wǎng)站，了解最近深圳樓市的價格和成交量：9月9日全市一手商品住宅成交量為93套、9月10日96套……看著成交量持續(xù)低迷，文海對深圳樓市的認(rèn)識開始迷茫起來，為啥中介天天說樓市會再度火爆起來，但真實(shí)的數(shù)據(jù)卻不容樂觀？