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上海誕生中國新“地王” 市民擔心更買不起房(2)

2009年09月20日 13:08　來源：中國新聞網　

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　　不過，也有專家認為，地王頻現并不代表房價會猛漲，特別是近年來的樓市走向顯示，央企的房價歷來不高，地價成本不一定會直接轉嫁到房價上。

　　中國指數研究院副院長陳晟相信，大企業(包括央企)對后市的預判與發展規律都有把握。他說：“可能(開發商)把面粉不僅僅做成面包而已，也能做出蛋糕，也就是高附加值的產品，大企業對利潤空間有它的把握。”

　　他也認為，長風地區的地王其實不過是“體量高”，樓面地價每平方米超過2萬元的樓盤并不罕見。此外，該地王的誕生也跟上海土地市場供應有關。“近期土地的供應是加大了，但多數是保障性住房，市場對優質土地供應減少的預期，也造就了地王。”(何惜薇)

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