今年廣州兩會期間,九三學社建議廣州應成立專門機構推進住宅產業化。廣州市建委答復稱可在保障性住房試點,積累經驗后再向全行業推廣。

　　所謂住宅產業化,就是通過建筑體系標準化,技術應用集成化,在工廠將建筑物的所有組成部分生產加工好,運送到施工現場直接裝配成住宅的建造方式。

　　提案指出,與傳統生產方式相比,工業化后可降低約20%左右的施工能耗,減少約60%的用水量,60%的混凝土損耗、60%的鋼材損耗,80%的木材損耗、80%的施工垃圾、80%的裝修垃圾。按廣州2006年1-11月商品房住宅施工面積計算,就可減少用水量2949萬立方米,減少木材損耗13萬立方米,減少施工垃圾1.31億公斤。提案中提到,目前上海已在推進住宅產業化建設,河北、江蘇、陜西、內蒙古、合肥、大連和濟南等省市也已成立了住宅產業化促進中心。提案建議,廣州應進行試點推動住宅產業化。

　　廣州大學結構工程研究所所長、土木工程學院建筑工程系主任張季超認為,一旦房子可以大規模批量生產,價格必然會下降。關于運輸成本的問題,張季超說,香港在東莞生產積木式住宅,運回去,房子賣價還比我們便宜。“剛開始是比較貴,但達到一定規模后,成本就能降下來。”用這種辦法,他估算房子的結構成本(不含土地、裝修、排水等)將降至每平米970元。

　　針對這一提案,廣州市建委表示,住宅產業化工作已引起他們和相關部門的高度重視。廣州市建委將在條件成熟時,醞釀推進措施和戰略部署。但從目前來看,廣州在商業項目中推行產業化條件仍不成熟,建委、國土和規劃部門認為可首先在政府投資項目,如保障性住房中進行試點,摸索建設、管理等經驗后,再向全行業推廣。

　(記者 亓欣欣)