連鎖反應(yīng)>>

　　房?jī)r(jià)要超1.5萬(wàn)，周邊樓盤(pán)“笑翻了”

　　●相關(guān)新聞

　　南京再推出10幅地

　　創(chuàng)下今年單次推地量新高

　　本報(bào)訊 南京市國(guó)土局昨一口氣掛牌10幅地塊，其中有7幅住宅用地，遍布河西、仙林、城南、江北等4大板塊。這是今年以來(lái)南京市國(guó)土局單次推出地塊體量最大的一次。

　　根據(jù)最新公告顯示，本次出讓的10幅地塊中，江北地塊占據(jù)7幅。其中6幅分布在緯七路過(guò)江隧道直接受益的珠江鎮(zhèn)板塊，包括花卉大道地塊、團(tuán)結(jié)村地塊、迎賓大道南側(cè)地塊等，與珠江鎮(zhèn)核心生活圈僅10分鐘的距離，周邊一手房?jī)r(jià)格約在每平方米5000元至5500元左右。在河西板塊，本次公告中雖然只有一幅地塊，不過(guò)位置相當(dāng)不錯(cuò)，而且是純住宅用地，位于蒼山路以西、月安街以北，緊鄰金基匯錦國(guó)際項(xiàng)目。該地塊出讓面積為4.1萬(wàn)平方米，容積率不大于2.3，掛牌起始價(jià)為4.2億元，出讓樓面地價(jià)為4422元。由于昨天剛拍出了7553元的河西新“地王”，因此這幅地塊也將引發(fā)爭(zhēng)搶。(馬祚波)

　　●歷史回顧

　　瘋狂搶地，河西地王頻出

　　●今年7月17日下午，南京河西奧體附近一幅地塊經(jīng)過(guò)66輪的“廝殺”，最終天正置業(yè)以5.26億元拿下，樓面地價(jià)飆升到7003元/㎡，成為當(dāng)時(shí)河西地區(qū)的地價(jià)“第一高”。這塊住宅用地位于建鄴區(qū)興隆大街以南(河西中部49號(hào))，總出讓面積為35764.8平方米，規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，容積率為2.1，起拍價(jià)3.08億元，樓面地價(jià)(房?jī)r(jià)中的地價(jià)成本)為4101元/㎡。拍賣(mài)過(guò)程中拍賣(mài)師兩度提醒“拿地有風(fēng)險(xiǎn)”，但開(kāi)發(fā)商不為所動(dòng)，繼續(xù)加價(jià)。

　　●8月11日，南京市國(guó)土局推出四幅地塊，除一幅商業(yè)辦公用地流拍外，其他三幅均遭爭(zhēng)搶。其中江東北路88號(hào)純住宅地塊較為“袖珍”，出讓面積僅為9275.7平方米，容積率1.6，起拍底價(jià)6600萬(wàn)元。拍賣(mài)過(guò)程中，9家開(kāi)發(fā)商都是“快槍手”，1分鐘內(nèi)已經(jīng)交手了16輪。到了19輪競(jìng)價(jià)，江蘇乾陽(yáng)房地產(chǎn)公司(蘇寧環(huán)球的全資子公司)舉牌：1.06億元。突然之間無(wú)人應(yīng)價(jià)，蘇寧再次拿地，“樓板價(jià)”從起拍的4447元/㎡飆升到7142元/㎡。 綜 合