囤房700套一口氣出貨

　　英“最牛包租公婆”金盆洗手

　　一對英國教師夫婦1990年辭去薪水微薄的教師工作，投資房地產。依靠“以房養房”，近20年來他們最多時坐擁900多套房子，然而日前，這對夫婦決定一口氣將手中現有的700多套房子全部出手，從此轉行，專門向世人傳授“炒房心經”。

　　教師夫婦下海當“包租公婆”

　　據報道，現年61歲的弗格斯·威爾森及其老伴朱蒂斯原本都只是薪水微薄的中學數學教師。

　　1975年，他們省吃儉用以8200英鎊買下第一套房子。這是一套位于梅特斯通市的三居室，幸運的是，他們選對了地點，20年后，當地因為鄰近英法海底隧道的阿什佛德站，成為英國最熱門的房地產市場。

　　看著當時英國房價飛漲，威爾森夫婦首次產生當“包租公”、“包租婆”的念頭。于是他們把第一套房子租出去，用租金來付第二套房子的貸款，此后開始進入房地產市場。1990年初，夫婦倆正式辭去教師工作，全心投入房地產投資。

　　最多坐擁900多套房子

　　他們靠著準確的眼光購房、出租，然后依靠租金支付房貸。據悉，威爾森夫婦的投資始終堅守一個黃金定律，那就是不在自己不熟悉或者太遠的區域置業。他們認定，理想的投資目標是價值約18萬英鎊的房子，因為太高很難租售出去。此外，房子一定要帶寬敞的院子和停車位，因為這樣更易保值、升值。

　　據透露，在近20年的投資生涯中，威爾森夫婦最多時手上擁有900多套房子，市值最高時高達1.8億英鎊。然而由于全球金融危機的影響，去年他們的房子市值急劇縮水。所幸的是，多年來他們一直堅守買精品樓盤的原則，所以房價在下跌后不久便逐漸恢復了原位。

　　700多套房一口氣賣完

　　今年夏天，隨著英國樓市漸漸復蘇，加上阿什佛德至倫敦的高速鐵路的開通，當地的房地產價格迅速飆升。威爾森夫婦的房子不知不覺中又升值了100多萬英鎊。日前，這對“英國頭號炒房夫婦”做出一個重大決定，趁著房價處于上升的通道，一口氣將目前手中的700多套房子逢高出貨，從此金盆洗手。