銀行VIP客戶或享優惠

　　也有銀行表示目前對二套房貸仍有一定的優惠。記者在電話咨詢興業銀行南城支行時，該銀行工作人員則告訴記者，目前二套房貸不能再執行之前的優惠了，現在執行的是首付四成，但利率大概可以下浮10%~15%。

　　記者了解到，除興業銀行外，目前中國建設銀行東莞分行、中國工商銀行東莞分行、中國銀行東莞分行、農業銀行東莞分行、招商銀行東莞分行、東莞商業銀行、廣東發展銀行東莞分行等七大銀行都已經確定收緊二套房貸。

　　不過也有銀行人士透露，如果購房者是銀行的VIP客戶，也可以通過協商獲得一定的優惠。

　　　現行政策

　　誰可繼續享受優惠？舉例說明：

　　三口之家面積小于172平方米

　　記者在采訪中得知，二套房貸收緊后，如果購房者家庭人均居住面積低于東莞人均居住面積，經由房管局開出證明，則其二套房貸仍然可以獲得首套房貸款政策的優惠，即首付兩成、貸款利率在基準利率基礎上下浮30%。

　　東莞商業銀行一名工作人員告訴記者，他們目前就在這樣執行，但前提是必須由市房管局開具相關證明。其他銀行的工作人員也證實了這種說法。

　　據了解，按照東莞相關政策，已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。2007年3月31日，東莞市統計局公布《2007年東莞市國民經濟和社會發展統計公報》，明確2007年末城市居民人均住房建筑面積為57.38平方米。

　　按此計算，東莞城區居民三口之家只要住房面積低于172平方米，再次購房仍可享受“首套”優惠。