口頭承諾受法律保護嗎？

　　讀者阮小姐問：我在某小區租了一套房，由于是朋友介紹，房東說不用簽合同。但是和房東說好租用一年，并交了兩個月的押金與一個月的房租，房東也開具了收據。但是剛住了半年，房東說要收回房屋結婚，不出租了。請問，當初的口頭承諾受法律保護嗎？

　　回復： 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。因此，房主有權隨時解除合同。

　　房東不退押金怎么辦？

　　讀者小吳問：我租了一套單元，并交納了一個月的押金與一個月的租金，租賃期為三個月，現在我提前了一個星期告訴房東要退房，但是房東說我沒有住滿三個月，所以不退還押金給我。請問我應怎么辦？

　　回復：如果在合同里有這樣的約定，那只能按合同辦。或者你可以再次跟房東協商，看房東是否會有同情心，退還你一個月的押金。另外，如果沒有簽訂合同，那么押金可以向房東索要。

　　找中介買房要注意什么？

　　13712XXX849讀者問：近期想通過中介買套二手房，請問要注意些什么？

　　回復：通過中介公司買房時一定要向中介公司了解清楚你所要購買物業的產權是否清晰，還有物業的價格是否與目前的價格相同。還有一定要與中介公司簽合同，約束雙方的違約責任。

　　電線老化引火災誰負責？

　　13360XXX897讀者問：我租住的房屋因為電線老化，引起了輕微的火災，燒了部分電器與家具，請問責任該誰負？

　　回復：應該由房東負責，承租人交納了租金就應該提供能合理使用的房屋，既然是電線老化引發火災，那責任就在房東。如果是承租人使用電器超過了電線的正常承災能力，責任在承租人。