西三旗瑞旗家園墻體酥脆被曝光后，引起市區兩級建委重視。昨日，昌平區建委和開發商工作人員趕到現場，對墻壁酥脆原因進行分析。北京市住建委則表示，將嚴查保障房工程質量，對于檢查中發現的工程質量問題，一經查實將倒查相關責任單位和責任人。

　　昌平建委實地鑒定墻脆脆

　　瑞旗家園兩業主裝修時，發現兩家陽臺之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀(本報昨日報道)。昨日上午，昌平區建委兩名工作人員，與開發商工作人員到業主徐先生家中鑒定酥脆墻壁，建委人員對著陽臺墻壁踢了幾下，墻上的土便“嘩嘩”往下掉，該人員邊踢邊說，“這樣不行，不過關。”另一建委工作人員搖了搖露出的鋼筋，發現鋼筋與主體墻壁和天花板都沒勾連上，證實存在質量問題。

　　昌平區建委主管工程質量監督的總工程師蘇貴峰說，自己尚未接到工作人員的反饋。他表示，該項目最初定的是由海淀區建委工程質量監督站負責組織驗收，但去年10月份時，轉到了昌平區建委。在聽完記者對墻體的描述后，他表示，“難以想象，比豆腐渣還豆腐渣。”蘇貴峰說，該樓盤設計方案應該符合國家標準，墻體酥脆很可能與建材質量和施工有關。

　　工程質量問題將依法追責

　　市住建委昨天宣布，9月1日開始，北京市將開展為期一個月的建設工程“質量月”活動，市住建委將組織對全市工程質量進行專項執法檢查，保障房工程被列為了檢查的重點。市住建委要求建設單位認真組織竣工驗收。竣工驗收合格后，施工單位要成立專門的保修隊伍，做好后期保修服務工作。市和區縣建委將聯合開展住房保障監督檢查，對不履行質量責任、違反工程建設強制性標準的責任單位將依法查處。

　　市住建委相關負責人表示，對于工程質量監督檢查發現的施工質量問題，以及接到舉報、投訴反映的施工質量問題，經查實的，市住建委將依照工程參建單位質量保證體系和質量責任制，依法倒查相關責任單位和責任人履職履責情況，對構成犯罪的，移送有關部門依法追究其法律責任。

　　市住建委已召集三方開會

　　開發商項目負責人李群證實，昌平區建委在實地檢查之后，將對相關單位做出處罰，同時北京市住建委已經介入此事。李群說，昨晚，市住建委已經組織開發商、施工方和監理方召開會議，商討針對此事的解決方案。

　　- 事件進展

　　“墻脆脆”維修提出初步方案

　　昨日中午，業主徐先生的妻子和杜女士，就善后賠償一事與開發商進行交涉。對方承諾修好的房屋將保證質量，不影響居住安全。

　　兩名業主要求，開發商需要盡快確定維修工作的日期，并在施工前將相關數據標準告知業主。同時，應該給予相應賠償。

　　昨日，開發商綜合辦公室主任蔣松怡稱，事發后開發商領導已經趕到現場檢查，并將盡快對問題原因做出認定，結果出來后將盡快向業主公示。

　　北京住總房地產開發建設有限責任公司營銷策劃部負責售后服務的工作人員劉治公承認，墻壁酥脆說明施工過程存在問題，開發商將盡快制定修繕方案，按照業主要求，施工方案可以向業主公示。同時承諾保證新房質量符合建筑標準，但具體施工時間暫時無法確定。

　　開發商項目負責人李群則表示，昨日上午已敦促施工方制定整修方案，下午提出初步方案，而最后的整修方案必須經由監理單位、開發商和設計方三方同意后才可執行。通常在修繕時將拆掉酥脆墻壁，安裝鋼筋，再用硬度和粘度達標的混凝土澆注。

　　對于補償，劉治公表示業主可列出損失明細與施工方協商，若協商不一致，業主可以通過法律程序解決。

　　- 開發商回應

　　樓盤驗收應該逐戶進行

　　針對施工方此前表示，瑞旗家園驗收時采用抽樣方式，昨日，開發商方面表示，樓盤驗收不提倡用抽樣檢驗，應該逐戶進行。

　　施工單位通過競標“上崗”

　　蔣松怡說，瑞旗家園的建設單位為北京市住總房地產開發建設有限責任公司，施工單位是北京住總第六開發建設有限公司，兩家單位都是住總集團的下屬單位，但相互間是獨立的，“我們是平級單位。”

　　蔣松怡說，當初瑞旗家園項目在市土地資源管理所掛牌后，住總房地產公司通過競標方式摘牌，在對外招標施工單位時，住總六建成功競標。被問及有幾家施工單位競標時，蔣主任表示不清楚，但證實施工過程中，主體工程未出現分包轉包等情況。對于該樓盤監理單位北京中外建工程管理有限公司，蔣松怡表示該單位與住總集團沒有關系，只是受開發商委托監理。

　　樓盤驗收基本是逐戶進行

　　針對瑞旗小區的驗收等問題，劉治公則表示，樓盤竣工后，房子的每個部分都應接受驗收，包括陽臺等圍護結構。

　　劉治公說，自己曾多次參與樓盤的驗收工作，基本是逐戶驗收，“比如翠城的項目，都是用卡尺檢查墻壁，墻壁不平要蓋章留下記號。”他說，不提倡隨機抽樣的驗收方式，交房時間緊迫的情況下才被迫采用，而瑞旗家園在驗收時離交房時間還有5個半月。

　　李群也表示，一個工程整個施工過程都有驗收環節，大的驗收約有3、4次。如果出現較大問題，過程中就能檢測出并解決。最后一次竣工驗收基本都是書面驗收和目測一些小問題，如墻面是否平整、門窗是否堅固等，一般情況下，很少出現這種墻面酥脆至塌的情況。

　　- 記者探訪

　　部分業主反映墻體歪斜裂縫

　　物業稱早知道此事，曾向開發商和施工方提交書面報告

　　瑞旗家園被指“墻脆脆”，施工方承認存質量問題，但表示只是個案。不過昨日，該小區有其他業主反映，家中墻體存在歪斜和裂縫等問題。

　　業主王先生

　　陽臺墻體傾斜呈鈍角

　　昨日下午，瑞旗家園4號樓3層，業主王先生正在陽臺上看著工人貼瓷磚。陽臺西墻和客廳南墻交接的部分，鐵絲網的痕跡清晰可見。

　　王先生介紹，他家中8月中旬開始裝修，重新刷墻之前需要先將原來的“瀝子”鏟掉，但工人發現“瀝子”由下往上越來越厚。把“瀝子”全部鏟除后，看到陽臺西側墻體和客廳主墻之間，居然呈“鈍角”。后來又發現，陽臺墻體與房屋主墻之間，并無鋼筋直接連接。

　　王先生說，施工方查看后解釋，墻體內安裝的保溫層不平整，粉刷時用“瀝子”補平。墻體本身并不傾斜，陽臺與主墻并非同時澆注，屬二次澆注。隨后，施工方用鋼筋將墻體間重新固定。將鐵絲網先嵌在兩墻表面，再用石灰抹上完事。

　　業主汪女士

　　客廳墻體現兩厘米寬裂縫

　　“這么大的縫，怎么辦？”3號樓3單元15層的業主汪女士說，她電腦里始終保存著數張兩墻之間的裂縫“特寫”。

　　汪女士介紹，她家裝修刷漆后，看到客廳和廚房間的那堵墻，表面顏色分成明顯的明暗兩塊。工人告訴他，是因為墻面不平整。

　　上周，王女士又發現，墻面有一條從上到下的突起，中間部分看似要裂開。找來工人把墻刮開，一條兩厘米多寬的裂縫赫然呈現。

　　王女士稱，她找到小區物業和施工方，雙方都回復，房屋質量沒有問題，“說是裝修工人沒有處理好”。

　　昨日中午，瑞旗家園物業經理王金梅表示，陽臺墻壁掉沙的情況，早就有業主反映給物業，他們曾向開發商和施工方提交過書面報告，對方答應維修但一直沒有來人。

　　本版采寫/本報記者 賈鵬 馬力 段修建