還有參與現場競買的一家企業的負責人告訴記者，投機性購買比例過高、價格上升過快以及政策多變性，使得一線城市利潤空間逐步下滑，二三線城市則成為新的利潤增長點，這是諸多開發商進軍二線城市的主要原因。“對于房地產開發尚不成熟的二三線城市，品牌地產企業的進駐對當地房地產市場的影響和沖擊可以說是巨大的。”劉樹偉表示，這不僅可以改變當地原有的市場格局，為本地房地產企業帶去新的觀念，帶動城市整體住宅品質的提高以及居民住宅消費觀念的提升；同時，對于當地經濟增長也是強有力的貢獻。

　　-石家莊房價是否會應聲而漲？

　　“地王”又現，各種分析觀點成為關注的熱點。

　　“500多萬一畝？石家莊的房價又要上漲了嗎？”就在昨天土地出讓活動現場，結果一公布就有人嘀咕。

　　而一家未能競得地塊的房企負責人，在現場就給售樓部打電話：“明天項目每平方米提高500元。”

　　“新地王的產生，必將會增強購房者對房價上漲的預期，也使其周邊樓盤調高價格的沖動增強，這在一定程度上會推動房價上漲。”業內人士分析認為，對于地王現象要理性、謹慎看待與分析。“一般來說，這些地王所在位置較好，地塊規模也比較大，開發商對其檔次定位都比較高，有別于主流的普通商品房市場。同時，開發商可以通過其獨特的市場定位、品牌和控制開發節奏，來逐步消化較高的樓面地價。”

　　對此，劉樹偉則提醒，盲目地跟風漲價不可取。“必須得看清目前的市場整體情況。”他說，恒大地產此次拿地不排除有國內市場整體布局的意圖，其象征意義有可能大于利益訴求。(記者 高利鋒)

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　　石家莊市近年地王一覽：

　　2006年榮盛房地產集團有限公司以每畝322萬多元的價格獲得位于和平路、平安大街以東的006地塊，面積約228畝。

　　2007年6月5日河北隆基房地產開發公司最終以約527萬元/畝的價格一舉拍得位于石家莊市新石中路與紅旗大街交叉口(原河北婦干學校)的[2007]003號地，為當年石家莊“地王”。

　　2007年12月13日河北天山房地產開發有限公司以3.21億元的總價拍得[2007]009號地塊的土地使用權，516.1萬元/畝，凈地均價每畝約合587萬元。