中國(guó)人民大學(xué)社會(huì)學(xué)教授周孝正表示，應(yīng)屆生購(gòu)房也不能盲目，應(yīng)量力而行，不要因此給自己和家庭造成沉重的負(fù)擔(dān)，并且在貸款選擇等方面，也應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行理財(cái)。

　　租房——初涉職場(chǎng)第一步

　　對(duì)于剛剛畢業(yè)的人群，經(jīng)歷了本科擴(kuò)招、就業(yè)困難等各種社會(huì)變革，工作后面臨的第一個(gè)問題就是持續(xù)高漲的房?jī)r(jià)，剛剛畢業(yè)的大學(xué)生理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，一般少有積蓄，基本上都是“月光族”，因此這個(gè)時(shí)候應(yīng)該選擇租房來滿足居住需求。目前天津市租賃市場(chǎng)非常活躍，尤其是像南開、河西等成熟商圈周邊的租賃市場(chǎng)，在每年春節(jié)后、畢業(yè)潮等租賃旺季時(shí)，市場(chǎng)交投兩旺，租賃價(jià)格也會(huì)較平時(shí)小幅上調(diào)，建議剛剛畢業(yè)的大學(xué)生避開租賃高峰期，以避免付出較高的生活成本。

　　而且天津的租賃市場(chǎng)與日漸高企的房?jī)r(jià)相比，顯得相當(dāng)?shù)停�如天津熱點(diǎn)出租區(qū)域的大沽南路龍都花園2007年6月一套60平方米的房子出租價(jià)格為1500元/月，今年成交價(jià)格未變，仍為1500元/月；南開區(qū)風(fēng)荷園95方方米的房源2007年6月為2000元/月，2009年6月為2300元/月。

　　另外，在租房的時(shí)候，這類人群可以選擇合租，最合適的做法是由兩、三個(gè)人承租兩室一廳，彼此有獨(dú)立的空間，但又不會(huì)感到寂寞，適合他們既喜好熱鬧又看重個(gè)人空間的觀念，目前天津市內(nèi)六區(qū)的兩居室租金均在2500元左右，適合那些工作待遇較好，注重生活質(zhì)量的人群。河北、河?xùn)|或者是城鐵附近的房源，兩居室800-1000元/月，可以選擇離工作地點(diǎn)較近、交通較便利的小區(qū)居住。

　　二手房——?jiǎng)?chuàng)業(yè)階段上佳之選

　　對(duì)于那些工作2年后的年輕人來說，工作步入相對(duì)的穩(wěn)定期，收入較為豐厚，厭倦了租房生活或者是有結(jié)婚買房打算的人群來說，可以選擇購(gòu)買總價(jià)較低的二手房，并且在這個(gè)時(shí)候可以考慮依靠父母支付首付，然后自己承擔(dān)月供，一方面少支出個(gè)人積蓄，有利于規(guī)劃理財(cái)，另一方面待遇穩(wěn)定可以有效地選擇貸款方式，此時(shí)購(gòu)買二手房，是年輕人梯級(jí)置業(yè)的重要步驟，應(yīng)該兼顧居住和投資兩大功能，二手房是較理想的選擇，尤其購(gòu)買地鐵周邊、學(xué)區(qū)及公園附近二手房最佳。

　　目前市場(chǎng)售價(jià)不高的二手房集中在河?xùn)|后廣場(chǎng)、南開鞍山西道等區(qū)域，這些片區(qū)都有著成熟的配套和路網(wǎng)交通，二手房的房齡大都在15年以上。

　　一般來說，選擇購(gòu)買二手房有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)，首先，同地段的二手房相比新房，價(jià)格往往低10%-20%，因此總價(jià)較低，要承擔(dān)的壓力較小；其次二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對(duì)于新開的樓盤而言，投資收益具有可預(yù)見性。但需要提醒的是，如果是選擇貸款買房，在選擇房貸方面，為了不影響生活質(zhì)量，一個(gè)家庭的月還款額為家庭月收入的30%～40%最為合適。

　　商品房——升級(jí)置業(yè)最終選擇

　　隨著收入大幅增長(zhǎng)，人們對(duì)自己居住品質(zhì)的要求也發(fā)生很大的變化。對(duì)于此時(shí)的大學(xué)畢業(yè)生來說，已具備了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，完全有能力來實(shí)現(xiàn)住宅的升級(jí)換代。