今年以來，樓市和股市開始復(fù)蘇，讓房企重新看到了上市曙光。不過和去年龍湖地產(chǎn)、星河灣地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)計(jì)劃通過IPO上市不同的是，今年多家地產(chǎn)公司采取了借殼進(jìn)入資本市場(chǎng)。

　　7月29日，中國(guó)建筑和北京金隅分別登陸A股和H股市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這標(biāo)志著房地產(chǎn)企業(yè)IPO的時(shí)間窗口已經(jīng)開啟。

　　目前，中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)上市公司一共有140家，按照所有制分，有71家民營(yíng)企業(yè)，66家國(guó)有企業(yè)，另外還有3家外資控股公司。已上市公司中，A股直接IPO上市的有97家，A股借殼上市(不含集團(tuán)注入房地產(chǎn)資產(chǎn)案例)的有13家，有26家公司在香港上市，另有4家公司在美國(guó)上市。

　　據(jù)《投資者報(bào)》統(tǒng)計(jì)，A股110家房地產(chǎn)上市公司中，有50家民營(yíng)企業(yè)，占比為45.5%；57家國(guó)有企業(yè)，占比為51.8%；另有3家公司的實(shí)際控制人為外資股東。50家民營(yíng)公司有42家為IPO直接上市，8家為借殼上市；而57家國(guó)有公司中，52家為IPO上市，其余5家則為借殼上市。

　　雖然民營(yíng)房地產(chǎn)上市公司數(shù)量要多于國(guó)有公司，但在A股上市公司中，民營(yíng)企業(yè)直接IPO要遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于國(guó)有企業(yè)。

　　猜想：IPO重啟在即 哪家房企將登陸A股？

　　北京住總

　　打保障房概念謀劃IPO：

　　IPO重啟的消息甫一公布,北京住總集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱“北京住總”)迅速將公司的IPO計(jì)劃列上日程表。董事長(zhǎng)張貴林表示:“如果上市成功,我們將是第一家以保障性住房概念上市的公司。”

　　中信地產(chǎn)堅(jiān)持A股IPO

　　今年銷售額沖百億

　　中信華南有限公司董事長(zhǎng)姚日波公開表示，中信地產(chǎn)A股IPO計(jì)劃不變，借殼珠江控股(000505.SZ)的傳聞不攻自破。

　　王健林首次披露萬達(dá)上市細(xì)節(jié)

　　今年拿地超千萬平方米

　　伴隨著今年萬達(dá)四處拿地?cái)U(kuò)張，萬達(dá)A股IPO的消息成為近期業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林近日在為期多日的上海之行期間，首次披露上市的有關(guān)細(xì)節(jié)。

　　龍湖發(fā)債籌資

　　14億不差錢暫緩上市

　　龍湖仍有100多億元的銀行授信額度尚未使用。而在本次發(fā)行14億元公司債券后，手握充足現(xiàn)金的龍湖地產(chǎn)將不再急迫地等待上市。

　　融科智地

　　或?qū)?010年A股IPO

　鄭志剛沒有透露具體的融資計(jì)劃，但他表示，國(guó)內(nèi)IPO主要是整合旗下住宅資源和物業(yè)。對(duì)于持有型資產(chǎn)，公司不排除不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金間接地推向資本市場(chǎng)。