其中一位杜先生，先是看中了一套東河錦園的房子，總價260萬元，結果看房的人很多，杜先生遲了一步就被別人先買走了房子，想想不甘心，就想找賣家加點錢，把房子“搶”過來。結果賣家表示，已經收了其他買房者的5萬元定金，根據協議，如果違約的話要支付對方10萬元違約金。杜先生思考再三，最后決定即使幫賣家支付10萬元錢，也要買下這套房子，但最后賣家還是不愿意違約，杜先生的房子也沒買成。

　　“現在客戶里兩極分化的現象非常明顯。”荊海燕說，有的買不成的干脆就不買了，很多客戶都觀望了快一兩個月了，覺得現在市場太火，價格太高，暫時不買了，還有的越買不成越想買，只要房子條件符合要求都想去看看。

　　4.多空博弈

　　有人想出貨，有人還想買進，現在的二手房市場就處于這樣一個多空博弈的階段。但從最新的成交數據看，除了成交價格依然堅挺外，幾乎所有的成交數據都在顯示市場行情的下滑。

　　七月市場有效成交記錄4483套，相比六月份5017套減少了534套，降幅10.64%，市場成交量在六月以來首次出現下降，但月成交依然保持在4000套以上的較高水平，周均成交量1121套，日均成交超過了144套。

　　七月杭城主城區二手房市場總成交面積37.10萬平方米，相比六月份41.34萬平方米下降了4.42萬平方米，降幅10.69%；七月主城區二手房總成交額55.96億元,相比六月份59.59億元下降了3.63億，降幅6.09%；而七月成交均價14387.93元/平方米相比六月13684.36元/平方米上漲了703.57元，漲幅5.14%；上漲幅度較大。

　　一些門店的經紀人認為，成交量小幅下降的主要原因是七八月為二手房市場傳統淡季再加上天氣酷熱等原因，往年也基本如此。還有一些不愿意透露姓名的資深業內人士分析：如果整體的貨幣政策仍然是比較寬松的，整體市場的購買需求可能仍然會強勁，房產價格的上揚和通脹壓力也將促使投資性需求的進一步釋放。近期房產市場的趨勢主要體現在“量減價升”上，“量減”只是相對于六月市場成交量的小幅下降但整體市場仍然保持在月量3500-4500套左右的火爆水平，因通脹壓力成交價格或許將進一步走高。(記者 余麗）