上周，中國青年報社會調查中心通過北京益派市場咨詢有限公司，進行一項調查顯示(2870人參加)，40.1%的人擔心自己城市也會出現“樓脆脆”。這是不是杞人憂天？住宅的建筑質量究竟如何？

　　中國房地產業協會副會長顧云昌表示，現在的房屋質量，無論主體質量，還是外觀、景觀，都在不斷提高，特別是主體結構，不會有大問題。蓮花河畔景苑樓房倒塌是非常偶然的，不用太過擔心。

　　置業專家、中國人民大學制度分析與公共政策研究中心研究員舒可心認為，商品房預售制度讓開發商根本不顧及精益求精，只需要保證房屋結構質量沒有問題，因為小的質量瑕疵都不會影響到交房。

　　“但上海這件事提醒了我們，商品房買賣，說到底是一個交易，它不是一個公共福利的分配，交易就一定是有風險的。”舒可心認為，這種風險應該通過保險公司來解決，政府可以出臺強制保險措施。

　　調查中，78.9%的人也希望完善建筑工程、房屋質量保險。

　　北京市仁和律師事務所孟憲生律師，這些年一直從事房地產領域的訴訟。他發現，雖然現在質量糾紛很多，但質量方面的訴訟只占房地產訴訟的10%左右。《產品質量法》中規定質量舉證責任由生產者和銷售者承擔，但這不適用于建筑工程。

　　調查中，69.9%的人認為業主要加強維權意識。但孟憲生說：“業主維權，在目前是難以做到的。”主動權完全在開發商手里，購房人根本沒有抗辯的權利。所以，出了問題也只能在政府管理的層面解決。比如，在住宅設計標準中就應該明確標出住宅應該保證多少年限等。

　　據了解，早在2006年的“兩會”上，就有33位全國人大代表聯名建議取消商品房預售制。2007年，第十屆全國人大代表洪可柱曾怒斥預售制侵犯買主的權益，呼吁商品房能夠與其他商品一樣實現現房交易，減少房地產市場內的違規和欺詐行為。

　　本次調查顯示，45.1%的人贊成取消商品房預售。(黃沖 羅雯瑤)