擁有一套自己的房子，這一愿望，似乎從未像現在這樣，離“80后”越來遙遠。

　　連續三個月來，京城樓市一路高歌猛進。

　　6月，北京商品房住宅的成交均價已達1.3萬元/平方米。據有關機構統計，北京二手房樓盤上半年最高漲幅高達44.4%。與此同時，京城“地王”頻現。

　　這一切，不由讓業界驚呼：樓市泡沫難道會越吹越大？

　　在這個新樓市泡沫時代，年輕一代飽受困擾。他們大多剛工作不久，或為愛侶“有房才結婚”所苦，或為父母“趕緊買房、再漲就永遠買不起”所逼，究竟何去何從？是租還是買？還是自有“破局”高招？為此，《青年周末》進行了多方調查。

　　房價“進”，青年“退”

　　京城房價高企，有購房意愿的年輕人們將如何抉擇？本報進行了一項網絡調查，同時采訪了業界人士，希望能在基本面上，大致勾勒出一幅樓市中的年輕化生態圖。

　　-近七成人受房價猛漲刺激，暫不出手

　　“今年堅決不買房，等著泡沫破裂！房價這么高還買房，不正中了開發商和投資客的計？如果大家都不買，房價往哪漲。”

　　“現在堅決不買，先租房，等降價再考慮買房。”

　　“房子太貴，花一輩子心血不劃算，不如租房，等退休后回鄉下清靜清靜。”

　　7月24日，《青年周末》聯手網易財經頻道對年輕人的購房動因和他們目前面對樓市的態度進行了問卷調查。短短兩天內，就有1100多名網友參與。在調查后的跟帖回復上，諸如以上的評論似乎占了大多數。

　　眼看房價越來越高，北京城區四五環以內，一套小戶型的房子動輒百萬元起價。本就荷包羞澀的年輕人，即使有“啃老”首付，面對每月數千元、長達二三十年的月供，也覺得難以擔負。他們開始產生另一種思考：或許，現在并不是購房佳機。這種思考，在本報的調查中，得以一窺。

　　截至記者發稿前，《青年周末》和網易財經共同發布的那份網絡調查共有1131名網友參與，面對近三個月來猛漲的房價，有772名網民選擇了“被刺激得決定不買房了”。看來，將近7成的網民，將在這個前景不明的樓市選擇暫不出手。

　　而在1131名投票者中，有將近半數的人最近半年來看了房，有92%的人認為這幾個月來，北京房價已經“貴得離譜”。

　　而當面對這樣一個問題：房價這么高，住宅畢竟存在“70年產權”一說，是否考慮過租房也許比買房更便宜？56%的網民選擇“已經算過這筆賬”。

　　由于這是一個開放式的問題，網民們可以以留言的方式，解釋他們在算了這筆賬之后，將何去何從，又為何做出這樣的決定。

　　記者翻看留言后，發現不少網民認為樓市泡沫當前，還是再等等看。

　　-業界：今年買房的“80后”比去年少

　　在本報的調查之外，記者還曾給北京的多家大型房產機構打去電話，詢問他們是否有區分年齡群的購房信息調查。很可惜的是，“80后”似乎是房產市場并太看重的消費群，關于年輕人的購房意向等信息，各大機構都無相應調查。

　　“要說到年輕人這一塊，通常來說，他們的購房能力還是偏弱一些，購買的戶型也以一居、兩居的小戶型為主。購房主力軍絕對不是他們。所以要說到‘80后’買房，主要還是看他們是否具備這個消費力。但在今年這一輪最新的房價上漲中，現在北京的房價，已經超過他們的實際消費能力了。”7月27日下午，記者的電話打到北京易居房地產研究所時，副所長牟增彬如是解釋。

　　雖然這家房產研究所也沒有針對青年購房人群進行調查，但牟增彬回憶說：“總體上還是能明顯感覺到，今年買房的人群中，‘80后’要比去年少，但具體的比例數據很難估算。畢竟，現在北京整個樓市的均價都到1.3萬元/平方米了。從年輕人的收入來說，肯定是支付不起的。”

　　牟增彬所提到的“1.3萬元”正是來自北京房地產交易管理網統計的數據。作為北京市建委下屬的網站，該網站公布的數據，是京城財經媒體撰寫報道的唯一官方來源。記者查閱后發現，6月份，北京商品房住宅成交均價為13302元／平方米，比1月份上漲2864元／平方米，漲幅達27%。截止到7月初，上半年純商品住宅期房成交量為58470套，去年同期商品住宅期房成交量則為33284套，同比增加了25186套。成交量大幅上升。

　　而截至7月上半月，二手房可售房源為19736套，相比上月同期的17532套增加了近2500套。

　　“北京的房價，已經漲到歷史最高點了。” 電話那頭，牟增彬總結了這一句。

　　在這個幾乎要對“80后”說“不”的高價樓市時代，“80后”又想對樓市說什么呢？