分析師回建強認為，“土地供應總體上供不應求。在‘僧多粥少’且大家都不缺錢的情況下，土地價格上漲是必然的。土地價格的上漲不可避免推動房價的上漲，那么房地產市場的價格問題將再次成為社會問題。”

　　“對上市公司而言，土地只不過是它們融資的一個工具。”對于“地王頻現”，回建強認為，近三年來每一輪房價上漲的領軍都是這些上市公司旗下的項目。長久這樣發展下去，這些非上市公司將失去拿地的機會，而土地資源會越來越集中在上市房地產公司手中，地產寡頭一旦形成，土地一旦捏在這些公司手中，我們所有的購房者就只能眼睜睜地看著他們掀起一輪又一輪漲價的高潮，由此形成一個惡性循環。

　　地產協會：重視問題但不做全局調整

　　上半年樓市的回暖對保增長起到了重要作用，針對部分城市房價上漲和房地產市場仍需整體回暖同時出現的現象，地產協會指出，部分城市房價上漲較快不應擴大為全局問題，而應因地制宜予以解決。

　　近日，上海市房地產行業協會也召開了內部會議，呼吁開發企業正確認識當前形勢，要珍惜目前市場回暖企穩的態勢，合理定價、促進銷售。

　　特別是下半年，應進一步擴大房地產投資，加快項目開發進度，增加市場供應量，解決市場供不應求的現狀，平抑市場價格，維護樓市穩定健康發展。這已經是上海市房協今年4月份以來第三次給開發商敲警鐘，要求開發商 “認清形勢、珍惜市場、合理定價、促進銷售”。

　　企業界：繼續寬松信貸扶持地產

　　華遠集團董事長任志強在接受媒體采訪時認為，經濟下滑必然會留下一個“坑”。目前大家覺得經濟有泡沫，但其實這些泡沫還在“填坑”。他相信，經濟恢復和刺激內需都需要房地產業拉動，國家肯定會繼續保持寬松的貨幣政策。

　　戴德梁行中國區綜合住宅服務主管蔣尚禮認為，近期，從政府加強監管第二套房貸的政策意圖可以預計，下半年，政府對于樓市的政策態度將會更加謹慎。

　　值得注意的是，鑒于6月份新增信貸繼續創出天量，7月9日，央行恢復了暫停半年的一年期央票發行。根據1998年 “前松后緊”的信貸經驗，下半年政府將逐步收縮信貸規模、回收流動性，減緩流動性持續擴張的步伐。

　　“預計下半年樓市成交量可能難繼續維持高速增長。穩定的價格，對于下半年的樓市持續向好至關重要。”蔣尚禮表示。(崔燁 李偉)