去年：四成首付，利息1.1倍(即6.534%)，則首期款為80萬元，月供7611元，累計支付利息達154萬元。也就是說，首期款比今年多付40萬元，還要多支付34萬元的利息。

　　3、開發商不斷提價

　　房價不斷上漲的一個重要因素，還在于開發商的營銷策略——逐次推盤、不斷提價。比如一個新樓盤拿到預售許可證后，開發商并不是全部放出來賣，而是分多次銷售，每次限量推盤。如果首次推盤市場反響不錯、置業者興趣濃厚、銷售狀況良好，下一次便加價推盤。往往經過三四個節點的加價，最后推出的單位要比最早的每平方米均價高出2000元至4000元甚至更高。

　　業內人士指出，逐次推盤、不斷提價是目前開發商慣用的營銷策略。由于每次推盤的數量有限，往往給消費者造成資源稀缺、現在不買就買不到了的假象。

　　案例

　　布吉一樓盤 仨月漲價近四成

　　布吉某樓盤4月底開盤時均價約為7000元／平方米，而且有一定的折扣優惠；5月初，該樓盤便減少了折扣；5月中旬，銷售人員給曾經有買房意向的客戶打電話，表示想買的話趕快來簽約，不然每平方米馬上要漲價100元；6月份，銷售人員又給客戶發短信，說公司要再次提價。昨天，記者電話咨詢該樓盤銷售人員，回答說現在均價已漲到了9600元／平方米。

　　4、置業者買漲不買跌

　　與股市一樣，樓市同樣是“買漲不買跌”。去年深圳樓市低迷的時候，盡管房價比上一年降了很多，且有多種優惠、折扣，但多數置業者不敢貿然出手，等待市場進一步探底。今年市場氣氛好轉，房價逐月上升，置業者信心大增，很多有自住需求的人果斷出手，也間接推高了房價。

　　案例

　　跌時等啊等 漲時沖進來

　　黃先生于2003年研究生畢業后來深圳工作，當時房價不高，但由于單位有宿舍且經濟條件也不太好，他并沒想到買房。過了幾年，手里有點積蓄了，但房價也漲了很多，他便觀望起來，希望房價能下跌。

　　黃先生說，去年樓市低迷，房價再跌也不敢買，總是希望再跌。沒想到后來有那么多政策出臺，穩住了市場，房價止跌回升，原來看好的一套二手房過了一個月每平方米漲了1000元。于是他在5月中旬花了50多萬元在布吉買了套60多平方米的兩居室新房。“實在不能再等，誰知道將來會漲多少？當時1平方米7500元，聽說現在已經漲到了9500元，還是早買早好啊！”

　　5、“炒樓族”再次出現

　　中原、世聯等多家代理公司報告顯示，近期深圳樓市投資客明顯增加，所占比例從年初不到5%，到現在已達30%左右。一方面，港澳臺居民在深圳購房限制的取消，對活躍“外銷市場”、加快深圳房地產企業庫存消化和刺激開發投資增長明顯；另一方面，信貸門大開，二套房貸間接松綁，也給民間游資進入樓市開了綠燈。