北京地價有泡沫嗎

　　任志強不同意泡沫的說法，他認為目前還不能把這些上漲都定義成泡沫，這些上漲可能和供求關系有關系，比如說三環以內的大部分或者四環以內的大部分都是高漲，但是六環以外的很多是跌的，他更愿意把這些上漲定義為結構性上漲。

　　任志強認為北京現在不但地價是結構性上漲，房價也是結構性上漲。先說地價，他把北京所有的土地都算了算，沒有溢價的大概占60%，有溢價的大概占40%，低溢價大概占12%，高溢價大概占28%，所以說不是普漲，而是相對來說交通條件地理位置或者周邊環境好一些的地盤漲價比較高。其次房價，任志強在北京調查了324個樓盤，大概139個是漲價，而且漲價有的漲得比較兇，但是另外還有180多個是沒怎么漲價或者還略有降價。

　　趙曉用牙疼的比喻反駁了任志強結構性上漲的觀點，不能說滿口的牙都疼才叫牙疼，幾個牙疼就不叫牙疼，結構性上漲是永遠存在的，很少看到所有的樓盤全部漲、無一例外地漲，全國的城市全部漲，無一例外地漲。他認為，結構性上漲就是上漲，而且它的趨勢是很明顯地上漲，甚至有一些土地、有一些樓盤已經出現泡沫的現象。