頻繁漲價、托人買房、捂盤惜售等消失了近一年多的現象，再次在北京樓市出現。地位不對等，使得購房者在此輪房價暴漲中再次迷失方向。隨著房價的持續飆升，越來越多的購房者又一次被高昂的房價所拋棄；與此同時，也有越來越多的人一次次放棄購買。

　　這個賣房買房的曲折經歷，或許能代表當前相當一部分購房者的真實體會。

　　“半個北京的鏈家都在替我找合適的二手房”，胡強(化名)指著路邊的一家地產中介說，“現在，我一看到路邊穿白襯衣打領帶的，就頭疼。”

　　半個月前，胡強剛剛賣掉了東四環附近的一套一居室，本想用到手的房款在遠郊全款買一套兩居給父母養老，再在地鐵沿線首付一套小戶型，可胡強沒想到，接下來的買房路，卻遠比賣房時艱難得多。

　　通州之行，60萬的小戶型難找

　　7月4日上午，胡強走出通州臨河里車站，遠處一片小區的樓頂上是DBC加州小鎮的牌子，向前3分鐘后，他放棄了，因為“小區離地鐵實在有段距離”，“其實售樓人員在電話中告訴我已經沒房了，但這里的毛坯房畢竟只有7000多，還是不死心，想來看看有沒有60萬左右的，哪怕是一居。”

　　胡強將購買一居小戶型的希望首先放到了通州，在此之前，他甚至沒有坐過八通線。“現在，只有通州才能滿足我60萬買一居的希望。昨天幾乎一夜沒睡，不停地查房價，但全都是壞消息，通州地鐵邊上都10000元左右了。”在四環住慣了的胡強說。

　　臨河里的前一站是梨園，新通國際花園距離這里只有幾分鐘，胡強拉開售樓處的大門，站在里面的幾個售樓員相視一笑，“又一個看房的。”“沒房了嗎？我昨天打電話，你們說還有70平米臨街的一居，不過樓層很差。”。“沒有了，全都沒有了，再開盤就是兩居了。”“均價多少？”“怎么也得萬元以上吧。”售樓員不到半分鐘就把胡強打發了。

　　售樓處外，一個發樓盤廣告的小伙子早就盯上了他，這次胡強很主動地要了一張，“K2海棠灣，嗯，聽說過，但報價已經一萬多了吧。”“大哥，去看看吧，這房子雖然貴，但特別好，每天都有好多人看房，馬上就要開盤了。”售樓處的每張桌子邊都坐滿了人，想看一眼沙盤也很困難，已經建好的樣板園林就像周日繁華的公園。當聽到這里即將推出60多平米的一居時，看了半天房的胡強有些激動，他算了一下，即便是一萬多元開盤，自己也能勉強承受。

　　收定金的工作人員拎著個文件袋穿梭在看房人中間，每人一千的排號費已經收了好幾捆了，胡強跑到兩站地外的銀行取了錢，交到人家手上。“現在只要有排號的機會就不能放棄。”

　　在回地鐵站的看房班車上，一個看房的中年人感慨地說：“現在房價又到了一天一變的時候，前兩天看報紙，一個二手房主兩天漲價10萬元賣出了自己的房子，太瘋狂了。”坐在旁邊的胡強有點尷尬，因為報紙上寫的正是自己的故事，但現在，自己卻已經從“強勢”的賣房人變成了到處奔波的買房人。

　　買二手房的如意算盤落空

　　7月5日上午，胡強來到方莊，經過對全北京城二手房價的分析，胡強認為“只有方莊相對來說還是個價格洼地，而且這里的配套也非常完善。”

　　在方莊，上世紀90年代的房子報價大概在一萬四五，中介告訴他，近一個月內，房價上漲了一兩千，40多平米的一居室怎么也得70萬左右，中介帶著胡強看了兩套房，在第一套房中，不到五分鐘內，來了三撥看房人，競爭非常殘酷。看看小區內的環境和配套，住慣了新小區的胡強打算放棄，“實在不想委屈自己，住在這樣的老小區中，一點都不習慣。”

　　經過連續兩天的奔波，胡強開始反思，自己的兩套房目標太遙遠了，地鐵附近難覓合適的一居室，市區中成熟的二手房又很難如愿。

　　胡強開始琢磨著把自己的全部資產投到一處比較合適的兩居室或者小三居上，那樣的話，自己可選擇的范圍更廣，經過戰略調整后，他重新來到電腦前，不停地打電話，一是尋找即將開盤的新房，二是聯系上立水橋、通州、雙井、劉家窯、百子灣、崇文門等各個角落的中介，讓他們幫著尋覓合適的二手房。

　　“一周之內，我已經兩次給手機充值了，電話費比以前翻了好幾番。中介的電話記了好幾頁。”

　　新房捂盤，兩居室動輒100多萬

　　想買套合適的兩居也不是件容易事，一些新盤的價格正在飆升。有數據顯示，北京6月商品房住宅成交均價為13302元/平米，比1月上漲了2864元/平米，漲幅為27%。

　　“美利山已經到了15000元了。”一直看好這個樓盤的胡強說，這樣算下來，100平米的兩居就要150萬元，“太貴了，我雖然賣了一套房，手上有些錢，但承受起來仍然壓力太大。”

　　即便胡強下決心出手，他也得再等等，因為美利山并不急于開盤。“開盤得到8月初了。”

　　富力又一城是東南五環外的一個大盤，精裝修的價格定在13000元，標志性的“巨蛋”售樓處里冷冷清清，只有一個銷售人員在接電話，幾分鐘后，她才向胡強介紹了一下簡單情況，“我們的開盤時間還沒定，估計是7月底8月初吧。”“有沒有具體的戶型圖？”“在那邊的架子上，自己去拿吧。”胡強挑了幾張戶型圖后，迅速離開售樓處。

　　項目附近的中介告訴他，現在這里的二手房源非常搶手，120平米左右的小三居已經報價140萬左右，90平米的兩居大概在110萬元。“最近一個月，房價瘋漲，根本就沒有還價的余地。”中介說。

　　“富力又一城這么遠的地方，買套兩居都要一百多萬，真他媽的崩潰，”已經連續多天作戰的胡強恨恨地說。