“購(gòu)房貓膩”露出“冰山一角”

　　人們記憶猶新，今年3月23日，一位網(wǎng)民在互聯(lián)網(wǎng)“天涯論壇”發(fā)出題為《溫州舊城領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)部購(gòu)房貪污的貓膩解讀》的原帖，溫州“干部購(gòu)房門(mén)”被曝光。該帖不僅抖出143套安置房購(gòu)房者的清單，而且披露了舊城改建指揮部領(lǐng)導(dǎo)利用職權(quán)暗箱操作的兩大手段：

　　一、A購(gòu)買(mǎi)房子，與領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系密切的，先付幾萬(wàn)元定金。A再找下家B，讓B出錢(qián)買(mǎi)房，同時(shí)把差價(jià)給A，差價(jià)少則二十萬(wàn)元至百萬(wàn)元，多則百萬(wàn)元以上。

　　二、A是領(lǐng)導(dǎo)得力“助手”，領(lǐng)導(dǎo)就專(zhuān)門(mén)授權(quán)A，先把舊城房源以低價(jià)假賣(mài)給B，B再把房子以市場(chǎng)價(jià)賣(mài)掉，B拿的差價(jià)按2：2：6分成，領(lǐng)導(dǎo)得6，A得2，B也得2，如果差價(jià)是50萬(wàn)元，領(lǐng)導(dǎo)就得30萬(wàn)元，A與B各得10萬(wàn)元，如此操作20套，就有近千萬(wàn)元收入。

　　這是否確有其事？溫州市政府方面三緘其口，避而不談。

　　黎先生向記者披露的購(gòu)房經(jīng)歷基本印證了網(wǎng)民曝出的“貓膩”。2006年5月間，他從一家房屋中介機(jī)構(gòu)以每平方米11318元、總額191.9262萬(wàn)元的市價(jià)，買(mǎi)下市區(qū)一處頂級(jí)地段、頂級(jí)樓盤(pán)29層的一套高級(jí)住房，面積169平方米。賣(mài)主黃某是溫州市甌海區(qū)一個(gè)村的農(nóng)民。

　　洽談時(shí)，對(duì)方要求黎先生分兩次付款，一筆向市政府的溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)公司付150.9262萬(wàn)元，計(jì)每平方米8900元。剩余另一筆付黃某現(xiàn)金41萬(wàn)元。黃某當(dāng)時(shí)透露，他這41萬(wàn)元也不是自己一人獨(dú)吞，要與三個(gè)人分。

　　直到這回要補(bǔ)“差價(jià)款”時(shí)，黎先生才順藤摸瓜一層層了解到，這41萬(wàn)元差價(jià)的得利者都是舊城改建指揮部原主要負(fù)責(zé)人吳權(quán)書(shū)的同村人。賣(mài)主黃某是村委會(huì)主任，吳、黃關(guān)系甚好。

　　眼前，黎先生面臨的是要重補(bǔ)57萬(wàn)多元的“差價(jià)款”。他表示愿承擔(dān)一半，但賣(mài)主表示不干。

　　政府聲音：群眾有道理

　　十多名購(gòu)房“下家”對(duì)記者說(shuō)，政府一直稱(chēng)，那些官員付的每平方米8000元的房?jī)r(jià)是“預(yù)收款”，是“暫定價(jià)”。但是，他們從官員手中買(mǎi)房時(shí)，舊城改建指揮部和賣(mài)主都沒(méi)這一說(shuō)，他們被告知這是“最終結(jié)算價(jià)”。他們向記者出具了溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)公司統(tǒng)一開(kāi)給他們一式三份的《商品房結(jié)算單》，單中顯示溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)人員注明：“屬一次性結(jié)算”，該單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人也在單中批示：“同意結(jié)算”。另外，受害者胡嘉增出示了他與賣(mài)主李某簽訂的購(gòu)房協(xié)議，雙方談判和協(xié)議上都沒(méi)說(shuō)成交價(jià)是“暫定價(jià)”。

　　李亮波等購(gòu)房者說(shuō)：“正因?yàn)檫@樣，我們才認(rèn)為這房子是可靠的，才放心以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房，哪想到現(xiàn)在又要‘補(bǔ)差價(jià)’？這是把清除腐敗的成本轉(zhuǎn)嫁到我們頭上！”

　　為此，許多群眾聯(lián)合向溫州市紀(jì)委投訴反映。一位負(fù)責(zé)接待的干部答復(fù)：買(mǎi)賣(mài)房屋是民事行為，紀(jì)委管不著，如果你們有證據(jù)證明干部腐敗，我們可以管。

　　投訴群眾來(lái)到舊城改建指揮部，總指揮留紅光答復(fù)他們說(shuō)，如果賣(mài)房者得差價(jià)只有幾萬(wàn)元，在法律上可以看作賣(mài)房者是中介人，他得的是介紹費(fèi)、傭金之類(lèi)，但差價(jià)超過(guò)幾十萬(wàn)元，就是明顯的市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)行為，這就要看房源如何來(lái)，為什么他買(mǎi)得到，別人買(mǎi)不到。

　　記者向留紅光了解，他表示：“市民說(shuō)的是有道理的，他們是以市場(chǎng)關(guān)系買(mǎi)房子，要補(bǔ)差價(jià)的是賣(mài)房者，我們盡量做賣(mài)房者的工作，要他們出錢(qián)補(bǔ)掉。”

　　溫州市委常委、市紀(jì)委書(shū)記陶時(shí)梅對(duì)記者說(shuō)，政府不會(huì)向第三方收取差價(jià)，第三方是指第二次轉(zhuǎn)讓的買(mǎi)方。政府沒(méi)有必要與他們發(fā)生任何房屋補(bǔ)差的糾葛。(記者 張和平)