“作為行業協會，我們看到這些報道是一頭霧水，可以負責任地說，北京的‘高退房率’是數字誤讀。今年以來，本市退房率僅為4.7%。”針對近段時間“北京出現超高退房率”，“部分樓盤退房率超過30%”，“樓市成交回暖，退房現象為何多起來？”等報道，北京市房地產協會副秘書長陳志昨天下午進行了公開回應。

　　“有的媒體在報道里這樣說，北京房地產交易管理網的‘期房退房公示’長達118頁，共有1759條退房記錄，這些樓盤的退房數據是根據其預售許可證號進行統計的……這看似有根有據，實際上，誤讀也恰恰出在這里。”

　　陳志說：“大家應該注意到上述退房總量是按項目銷售許可證號統計的總量，包括2006年至今的所有數量，將3年多來累計的數量當做近期的退房情況，并得出退房率，顯然是不科學的。而且，這些退房中還包含著商品住房、辦公用房、商業房、配套商業房等不同類別，甚至連車庫都包含在內，這樣一概而論自然會出現誤讀。”

　　“實際情況，大部分退房的項目是2008年以前簽約的。今年前5個月北京市預售商品住房退房量與同期銷售量的比例為4.7%，比去年同期下降了3.4個百分點。”陳志補充說。

　　據他介紹，今年前5個月退房2099套中，2008年之前簽約的668套，2008年簽約的1133套，2009年簽約的298套。2009年簽約的涉及110個項目，最多的一個項目退房15套，有50個項目僅退房1套，總計占同期全部預售商品住房簽約量的0.66%。

　　據了解，針對社會對房地產交易網退房數量的誤讀，目前，市住房和城鄉建設委相關部門已經完成局域網數據的細化工作，從4月28日起，退房公示中網上簽約時間、退房時間、房屋性質等內容，可以清晰查閱。