純新盤較上月增多

　　在6月預計開盤的項目中，純新盤項目雖然仍然不多，但是已經比上月僅8個純新盤開盤有所增加，預計開盤的純新盤項目13個，其余均是老項目后期開盤。

　　亞豪機構副總經理高姍分析認為，6月入市項目有所減少是當前市場環境下的必然反映。進入5月，消費層面發生了一些變化，剛性需求在4月得到了有效釋放，5月，投資性需求雖然已經出現試探性消費，但投資者的心態已相對保守，對投資品的選擇也極為慎重，無論是自住需求還是投資需求，購房者對價格的變化都很敏感。開發商面對當前市場環境不得不做出反應，因此，在6月份必然會采取謹慎入市的態度。

　　至于新盤有所增加，協成機構房地產經紀公司副總經理繆培丹認為，隨著北京樓市的回暖，北京的土地市場也正在回暖，大量的銷售回款使開發商手中的資金緊張程度得以緩解。

　　重點區域項目比重較大

　　從統計數據來看，6月份即將入市的44個項目中，朝陽區仍是供應的主力區域，項目達15個，海淀區項目8個，遠郊新城中，通州區入市項目最多為6個，其他區域擬入市項目并不多。從環線分布來看，五環外項目達26個，占總比重的60.5%，占了絕對的優勢。而二至三環僅有6個項目，二環內一個項目也沒有。

　　高姍分析，6月朝陽、海淀、通州這三個主要供應區域入市項目多是中高檔項目，朝陽區公寓項目較多、通州區別墅、花園洋房、普通住宅均有入市，這充分顯示出區域的差異性，也反映了當前市場的真實需求狀態。