深圳近日通過《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(簡稱《決定》)，其中規定深圳的小產權房可能拿到全國首個“準生證”。

　　深圳近日通過《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(簡稱《決定》)，其中規定深圳的小產權房可能拿到全國首個“準生證”。這條被業內稱為農民房“轉正令”的法規在樓市起到了立竿見影的效果。端午假期，農民房、統建樓銷售火爆，有的農民房甚至立刻把利好轉為利益，每平方米漲200元錢。

　　新出政策成宣傳單

　　昨日，記者在龍華東環路附近一棟農民房售樓部里看到，這個叫“梅×苑”的樓盤，是當地村委和開發商合作開發的，高達24層，配套設施完備，平均售價是每平方米3800元，價格比附近的商品房低了一半。

　　記者一進門，售樓小姐就拿著一份對《決定》報道的復印件和銷售農民房的宣傳資料塞到記者手里，說：“現在政策出來了，買我們的房子絕對超值，我們符合所有條件，肯定能轉正。”售樓小姐告訴記者，房子可以“轉正”，升值空間非常大。

　　售樓小姐還跟記者炫耀說，端午假期這幾天，來看房子的人特別多，《決定》公布后，“梅×苑”售樓部立刻增加銷售人員，同時每平方米還加價200元，但用售樓小姐的話來說，“200元和這個利好消息來比，真是太少啦”。

　　兩個月上漲500元

　　兩個月前，本報曾報道過《32層農民房挑戰商品房》，昨日，記者再次來到這個32層的農民房，發現均價比2個月前每平方米漲了500元，已達到每平方米4500元。

　　這個大型樓盤名叫“華僑新苑”，屬于龍華街道牛欄前村。在“華僑新苑”的售樓部，售樓小姐明確地告訴記者他們這房子是沒有房產證的，但是已經完全符合《決定》里的條件，“細則出來后，我們肯定能轉正”。

　　“華僑新苑”的另一個特點是能夠向村民貸款。據售樓小姐透露，他們還可以向購房者提供貸款，“買50平方米以上的房，可以向我們村委會貸款，”售樓小姐說，“我們最長貸款期限是5年，利率按照銀行利率下調前算。”據查，現在銀行房貸的利率可以打7折，一般是4.5%左右，而去年初的房貸利率是6.6%左右。