“好多外籍人士，尤其是外籍華人以前用的是國內親屬的身份購買，此數量非常大。”李文杰認為，限外令1月份解禁后，一些海外買家開始進入北京住宅市場。

　　多個項目準備去香港巡展銷售

　　記者在采訪中發現，海外購買者主要是集中好地段和高端住宅上。泰禾集團董事長黃其森認為，在本輪波及全球的經濟危機中，中國經濟環境的穩定性得到越來越多海外買家的認可。

　　“海外買家擔心國外金融危機后貨幣發放過度導致通貨膨脹。同時他們認為目前在中國投資房產是最具有增值保值功能。”黃其森表示，海外買家購買時更關心物業的保值和增值，因此他們更注重高端住宅。

　　記者獲悉，海外買家同時具備投資及自主雙重功能，高端別墅的自主性買家多一些，但有些核心區域的高端住宅則投資性買家多一些。

　　由于目前海外購買數量的急劇增加，目前已經有多家項目準備去香港進行項目的巡展銷售，6月中旬，首創置業將攜旗下多個高端住宅區在香港推廣。(記者張學冬)