2007年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在開發(fā)商集中高價拿地時競得通州一地塊，樓面地價為5072元/平米。而2008年底，新華聯(lián)拿下通州某地塊，樓面地價僅有2500元/平米。記者發(fā)現(xiàn)，通胡大街70號地位于武夷花園西側(cè)，目前武夷花園·左岸的銷售均價是6700元/平米。

　　北京高峰宏道投資顧問有限公司曹曉東指出，按照目前通州樓盤的在售價格來看，通胡大街70號地屬于高價拿地，開發(fā)商至少要賣到9000元/平米以上才能有利潤。

　　業(yè)界看法

　　預(yù)期樓市向好開發(fā)商再“搶地”

　　大半年來，北京土地市場歸于沉寂。2008年多幅地塊遭遇流標(biāo)，今年一季度競價激烈的僅有大興區(qū)黃村鎮(zhèn)居住用地(電信局線路局改造項目用地)，現(xiàn)場有54輪競價。“通胡大街地塊是今年首塊爭奪最激烈的土地。”曹曉東這樣表示。

　　中國人民大學(xué)土地管理系教授嚴(yán)金明認(rèn)為，近幾個月樓市交易量也比去年有大幅回升，開發(fā)商資金回籠情況明顯好轉(zhuǎn)，加上經(jīng)濟預(yù)期也比之前要好，在種種因素的作用下，開發(fā)商的拿地積極性明顯恢復(fù)，所以近段時間土地市場開始升溫，一些地塊尤其是綜合條件好的地塊更是出現(xiàn)了競爭局面。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)