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　　多個(gè)樓盤漲至歷史最高價(jià)

　　多為去年下半年領(lǐng)跌項(xiàng)目；專家稱盲目提價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)

　　近日，市場持續(xù)熱銷的多個(gè)樓盤紛紛提價(jià)，多個(gè)樓盤已經(jīng)漲到歷史最高價(jià)格。

　　5月17日，記者在中信城、遠(yuǎn)洋萬和城等項(xiàng)目售樓處咨詢發(fā)現(xiàn)，這些去年領(lǐng)跌的樓盤現(xiàn)在成了樓市漲價(jià)帶頭大哥。公開數(shù)據(jù)顯示，2008年上半年開盤的中信城開盤均價(jià)為18000元/平米，去年下半年，中信城曾推出15500元/平米的特價(jià)房，目前該樓盤均價(jià)已漲至21000元/平方米；遠(yuǎn)洋萬和城去年上半年開盤均價(jià)23000元/平方米，去年曾推出14000元/平米、15000元/平米的特價(jià)房，目前已漲至27000元/平方米。

　　同樣的情況也出現(xiàn)在合生珠江帝景、華潤西堤紅山、茂華璟都會(huì)、龍湖唐寧ONE等項(xiàng)目上。

　　綠城中國董事長宋衛(wèi)平表示，一定要珍惜當(dāng)前樓市來之不易的回暖，慎言漲價(jià)。他稱綠城決不帶頭漲價(jià)。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)認(rèn)為，部分開發(fā)商盲目提價(jià)具有一定風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)造成市場新一輪觀望。(記者張曉玲)

　　購房者

　　市場再現(xiàn)投資性購房

　　5月16日，崇文區(qū)二環(huán)內(nèi)小戶型項(xiàng)目FREE自由季正式開盤。早上10點(diǎn)，售樓處里已經(jīng)坐滿了人，門口的人行道上還坐著幾十位購房者等待叫號(hào)。

　　在等候區(qū)，一位40歲左右的購房者陳先生表示，他這次買房是為了投資。陳先生說，F(xiàn)REE自由季小戶型較多，總價(jià)低，且位于二環(huán)以內(nèi)地段相當(dāng)好，所以就把閑錢拿出來準(zhǔn)備買一套小戶型。“因?yàn)闇?zhǔn)備出租，所以我不是太在乎戶型，準(zhǔn)備買一個(gè)50平米朝西的房。”陳先生說。記者隨機(jī)采訪的10位選房人中，除陳先生外，還有兩位也表示是投資性購房。

　　專家說

　　樓市“發(fā)燒”需警惕

　　近期北京樓市價(jià)量齊漲。事實(shí)上，在樓市最熱的2007年，開盤售罄也是不多見的。

　　北京易居房地產(chǎn)研究所副所長牟增彬認(rèn)為，2007年樓市上漲時(shí)，整體宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境是向上的，樓市火熱有經(jīng)濟(jì)因素支撐。現(xiàn)在的情況截然不同。“目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境大勢仍不明朗，國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)環(huán)境還未完全恢復(fù)。在經(jīng)濟(jì)大勢不好的情況下，樓市出現(xiàn)火爆局面，應(yīng)該引起大家的高度警惕，這個(gè)時(shí)候樓市的上漲是沒有大經(jīng)濟(jì)環(huán)境支持的。”牟增彬稱。他認(rèn)為，如果經(jīng)濟(jì)環(huán)境再次出現(xiàn)波動(dòng)的話，房地產(chǎn)市場就會(huì)受到新一輪的打擊。