據亞豪機構統計顯示，4月份共有36個老項目后期開盤，其中有17個項目出現價格下降，另外有19個老項目價格止跌回升，可以說漲跌各半。

　　據統計，雖然3、4月份市場出現觸底反彈，但并非所有項目均能分享樓市前進的動力。36個項目中仍有17個項目價格處于下降通道，平均跌幅為13%。亞豪機構副總經理王英男分析，項目價格的大幅波動顯示出了一些開發商未能及時洞察并迎合消費者心態的變化，以相對平緩的幅度調整價格，而是在項目面臨嚴重滯銷時不得不大幅降價，這將會為后期的銷售帶來不利影響。

　　另外19個項目的開盤價格出現上漲，但是價格上揚的勢頭平緩，平均漲幅為9%。針對部分項目上調價格，王英男認為，價格變化受控于銷售量的支撐力度，老項目開盤價格止跌回升，說明購買力的反彈促進了樓市需求面的逐步擴展，已經由幾個典型項目熱銷向普遍銷量回升過渡。銷售速度的加快，不僅促進了存量的去化，而且助推了價格的上揚。如果樓市銷量仍能保持穩定增長勢頭，上調售價的項目還可能進一步增加。

　　亞豪機構統計數據顯示，上調價格項目中沒有降價記錄，價格持續增長的項目平均漲幅為8%，而價格止跌回升的平均漲幅為11%。兩相對比，顯示出了受滯銷影響開發商不得不下調售價后，一旦市場轉旺，價格反彈勢頭更趨強勁。