交房遙遙無期

　　準現房背后隱藏了什么

　　可是即便如此，藍調也沒有停止售樓。由于售樓處被拆遷戶強占，目前藍調的銷售部只能在旁邊的臨時辦公樓里繼續賣樓。在項目現場，除了不斷前來詢問工程進度的藍調業主以及搬進售樓處的拆遷戶，還有就是被順馳藍調最新一期廣告吸引來的購房者。在距離項目不遠的菜戶營橋南側記者看到，順馳藍調最新一期的廣告已經在菜戶營橋邊立了起來，其3期項目將于5月開盤，“水景豪宅、二環標桿”等字眼赫然其中。而順馳藍調的銷售人員在銷售的過程中也不斷地對能否如期交房拍著胸脯保證，“香港公司已經注資了，放心吧”，但事實究竟是否如此呢？

　　根據路勁基建發布的公告，路勁基建隨時有權終止行權，而順馳方無權單方面終止期權。換句話說，雖然路勁基建收購了順馳中國，當9個月內如果發現問題遠比想象得要嚴重得多，其甩胳膊走人的也大有可能。而事實上，從二期銷售開始，便一直鼓吹自己為“西二環最后的準現房”的順馳藍調，其“準現房”背后折射出來的卻是在順馳常見的“收房門”事件。

　　從2005年蘇州順馳鳳凰城，這個被順馳中國稱為“目前順馳中國所屬項目中規模最大、前景最為看好的項目”一度出現退房風暴，緣起仍是推遲交房。按合同約定，本該在2005年12月31日前交房，可順馳卻宣布推遲至2006年4月30日；幾乎同時，順馳在蘇州的湖畔天城也遭遇集體拒收房。

　　而當初以“世紀第一拍”獲得土地的北京順馳·領海，拿地之初，很多人又為其擔心又暗暗佩服。后來其三期項目同樣面臨延期交房問題，開發商試圖與業主簽訂延期交房補充協議，但遭到業主拒絕。

　　“如果順馳不是拆東墻補西墻，以藍調當初那么好的銷售情況，怎么會出現無法交房？”在順馳藍調的現場一位業主表示難以理解。

　　三問順馳

　　孫穎，順馳集團品牌推廣部負責人，也是記者在順馳易主之后惟一能夠聯系到的順馳媒體發言人。當記者以“順馳藍調延期交房”等為由打算采訪孫穎時，其以“每個項目的情況不同，集團方面不方便接受采訪”為由拒絕了。但同時她也將記者反映的問題提交給了順馳藍調的項目負責人。幾經周折，剛上任不到兩個月的順馳藍調營銷副總經理肖昂接受了記者的采訪。

　　記者：如果按照最早一期的交房時間來看，順馳藍調已經整整延期交房一年了，這種狀況究竟是什么原因造成的？半年之后藍調憑什么讓業主相信能夠如期交房？

　　肖昂：就像外界猜測的，藍調的延期交房確實是資金的問題。在易主之前，由于過快擴張，順馳集團本身遇到了資金缺口，整個項目的資金運作同集團的資金流動也是密切相關的，對于資金這個問題我們沒辦法否認，這是事實。但在香港公司接收之后，目前已經對整個順馳集團注資了10多個億，藍調的資金也隨之到位，我們的工程付款目前也不存在任何的問題，所以對于半年之后的交房我們還是比較有把握的。

　　記者：順馳藍調一直都以“水景豪宅”作為自己的銷售賣點，但是就目前我們在項目現場看到的情況卻是蓮花河的干涸與項目周邊的垃圾成山，對這一現狀藍調如何看待呢？

　　肖昂：對于蓮花河的治理政府一直在積極的處理之中。其實與半年前相比，蓮花河目前已經好多了，蓮花河的整體治理工程已經結束，河底淤泥已經清掃干凈，周邊一些污水排污口也已經被完全封堵上。造成蓮花河沒有水的原因是由于其上游水源地的水量不夠，無法達到放水的標準，所以造成了水景的無法呈現。但事實上藍調項目確實一直以“水景豪宅”作為自己的賣點，而除了蓮花河本身作為項目的外部水景配套以外，在項目的內部也有一些水景規劃。目前我們也在不斷地同負責蓮花河治理的相關部門進行聯系和溝通，希望蓮花河能早日通水。至于周邊存在的一些廢品回收站、垃圾堆，在項目整體交付使用之后，其周邊的配套環境也將會有所改善。

　　記者：我們在藍調的現場看到有部分拆遷戶由于得不到補償而住進了項目的售樓處，這勢必會影響到項目的銷售，下一步藍調將會如何解決這件事？

　　肖昂：目前有一部分拆遷戶搬到藍調售樓處這確實是事實。對于拆遷的問題，我們也一直在和政府的相關部門攜手想辦法解決。其實和半年前相比我們和住在售樓處的拆遷戶之間的關系已經好轉了很多。這主要一方面來源于藍調自身資金的到位以及順馳集團對藍調在解決這個問題上的支持。拆遷戶的安置工作藍調一直在進行，我們還有三期要開盤，如果我們不能很好地解決這個問題，我們也沒有辦法進行下一步的工作。就目前而言，在我們還沒有和拆遷戶達成一致意見的情況下，我們是不會強行讓他們搬出售樓處的。

　　在采訪的過程中，肖昂一再強調了相比于過去由于資金不足等原因順馳在解決拆遷等問題上的逃避態度，肖昂表示現在由于香港公司的注資，藍調在解決問題上確實積極的多。據悉，順馳藍調三期將在5月底開盤，屆時順馳藍調將會用他們的積極態度讓廣大購房者重拾信心。

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