在建設(shè)部、國(guó)土資源部、財(cái)政部、審計(jì)署、監(jiān)察部、稅務(wù)總局、發(fā)展改革委、工商總局八部門聯(lián)合簽發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》后，近日，這八部門又聯(lián)合召開了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作電視電話會(huì)議，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治作出統(tǒng)一部署。
此次會(huì)議指出，應(yīng)該清醒地看到，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序不規(guī)范的問(wèn)題還沒有得到根本解決，侵害群眾合法權(quán)益的現(xiàn)象依然存在，房地產(chǎn)領(lǐng)域權(quán)錢交易、商業(yè)賄賂等違紀(jì)違法現(xiàn)象仍然較為突出。這次專項(xiàng)整治將力求真抓實(shí)干。緊緊圍繞房地產(chǎn)項(xiàng)目土地出讓審批、開發(fā)、交易和中介等環(huán)節(jié)，對(duì)在建并進(jìn)入商品房預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，對(duì)有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查，集中力量查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假?gòu)V告、非法預(yù)售、哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規(guī)強(qiáng)制拆遷等行為；有關(guān)部門及其工作人員違規(guī)審批、濫用權(quán)力、違法不究以及在行政許可中的索賄受賄等行為；中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借房屋拆遷資格證書、任意抬高或壓低被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格以及行賄等行為。建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂的背后，往往潛藏著商業(yè)賄賂行為。在房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作中，要突出以項(xiàng)目預(yù)售為切入點(diǎn)，抓好查處房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)違法、權(quán)錢交易問(wèn)題，推進(jìn)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)整治工作。同時(shí)，要配合有關(guān)部門嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)行政主管部門及其工作人員索賄受賄，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)企業(yè)及其從業(yè)人員的行賄行為。
建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥指出，此次專項(xiàng)整治有三個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容。一是依法查處房地產(chǎn)行政審批過(guò)程中涉及的有關(guān)部門及其工作人員違法違規(guī)行為。重點(diǎn)是，違規(guī)審批、濫用權(quán)力、違法不究以及在行政許可中的索賄受賄等行為。二是依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。重點(diǎn)是，發(fā)布虛假?gòu)V告、非法預(yù)售、哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規(guī)強(qiáng)制拆遷等行為。三是依法查處中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)行為。重點(diǎn)是，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借房屋拆遷資格證書、任意抬高或壓低被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格以及行賄等行為。
國(guó)土資源部副部長(zhǎng)小蘇表示，國(guó)土資源部在此次整治中將進(jìn)一步調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。嚴(yán)控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地，增加民生用地。要優(yōu)先保障中低價(jià)位的中小套型普通商品住房、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。進(jìn)一步規(guī)范土地出讓行為，維護(hù)市場(chǎng)公開、公正、公平。嚴(yán)格控制土地出讓的地塊面積。對(duì)成片土地，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后分塊出讓，防止企業(yè)圈地、囤地。加大土地批后監(jiān)管力度，嚴(yán)格落實(shí)出讓合同中有關(guān)開竣工時(shí)間和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條款的管理，加快已供土地的開發(fā)建設(shè)速度，促進(jìn)房源的增加和商品住房?jī)r(jià)格的穩(wěn)定。同時(shí)，要加大閑置土地處置力度，依法沒收的土地，應(yīng)當(dāng)首先用于保障性住房的建設(shè)。
此次會(huì)議強(qiáng)調(diào)，在相關(guān)主管部門和房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行自查中，對(duì)企業(yè)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，情節(jié)輕微的以批評(píng)教育和自我糾正為主；情節(jié)嚴(yán)重但能主動(dòng)說(shuō)明并認(rèn)真糾正的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定從輕、減輕處理；對(duì)拒不自查自糾、弄虛作假、掩蓋違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題的，從嚴(yán)處理企業(yè)和相關(guān)責(zé)任人；涉嫌違法犯罪的移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
會(huì)議要求各地區(qū)、各部門還要加強(qiáng)對(duì)中央關(guān)于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策落實(shí)情況的監(jiān)督檢查。一是要全面做好住房狀況調(diào)查，公布和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃，重點(diǎn)落實(shí)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)計(jì)劃，滿足普通居民合理住房需求。二是要嚴(yán)格落實(shí)套型建筑面積90平方米以下的新建住房面積占年度住房開發(fā)總面積70%以上的結(jié)構(gòu)比例要求。各級(jí)城市要把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目。三是要繼續(xù)把控制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲納入政府工作的目標(biāo)責(zé)任制。遏制投機(jī)、控制投資、抑制過(guò)度消費(fèi)的同時(shí)，保持合理的房地產(chǎn)投資規(guī)模和合理的住房?jī)r(jià)格水平。四是要進(jìn)一步完善廉租住房制度，有步驟地將保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭，同時(shí)改進(jìn)規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，構(gòu)建多層次的住房保障體系。(陸昀)
