中新網11月30日電(記者　阮煜琳) 建設部今天公開發布了房地產交易秩序專項整治工作開展以來，北京、重慶、成都、福州、南昌、寧波、青島等地一批嚴重擾亂房地產交易秩序、侵害消費者合法權益的違法違規案件。通報如下：

　　(一)北京萬德福房地產開發有限公司違法預售商品房案

　　北京萬德福房地產開發有限公司在尚未取得《商品房預售許可證》，不具備銷售條件的情況下，于2006年4月22日至28日，對其開發建設的位于北京通州梨園鎮的怡樂二區二期18號樓違規進行預售，收取具有預訂款性質的“選房誠意金”，涉及金額933萬元。北京萬德福房地產開發有限公司的行為，違反了《商品房銷售管理辦法》第22條、《城市商品房預售管理辦法》第6條等規定。北京市建設委員會依據《商品房銷售管理辦法》第42條規定，給予北京萬德福房地產開發有限公司警告，責令限期改正，罰款人民幣3萬元的行政處罰。

　　(二)南昌市華東裝潢建材博覽城有限公司違法預售商品房案

　　南昌市華東裝潢建材博覽城有限公司對其開發的華東裝潢建材博覽城項目，在未辦理商品房預售許可證，不具備預售條件的情況下，采取內部登記的形式，與經營戶簽訂內部協議書，并向每戶收取3萬元誠意金，涉及金額1000余萬元。南昌市華東裝潢建材博覽城有限公司的行為，違反了《商品房銷售管理辦法》第22條、《城市商品房預售管理辦法》第6條的規定。南昌市房管局對華東裝潢建材博覽城有限公司下達了整改通知書，將其行為作為不良記錄記入信用檔案，并將已收取的全部款項予以監管，江西省建設廳給予該公司降低開發資質的行政處罰。

　　(三)九江恒盛置業有限公司違規發布預售商品房廣告案

　　九江恒盛置業有限公司在未取得商品房預售許可證的情況下，于2006年8月10日、8月11日，將其開發的項目“恒盛•上花園”在媒體上發布預售廣告，并在廣告內聲稱將發放VIP卡。九江恒盛置業有限公司的行為，違反了《城市商品房預售管理辦法》第6條，以及《關于進一步加強房地產廣告管理的通知》、《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》的規定。九江市房管局責成該公司立即停止發布預售廣告，停止發放VIP卡的活動，將其行為作為不良記錄記入信用檔案，并予以通報。

　　(四)北京鼎成房地產開發有限公司違法重復銷售案

　　北京鼎成房地產開發有限公司對其開發的鼎成大廈部分商品房，在未解除購房者與其簽訂的商品房買賣合同前，又將作為合同標的物的商品房重復銷售給他人。該公司的行為，違反了《商品房銷售管理辦法》第10條的規定。北京市建設委員會依據《商品房銷售管理辦法》第39條的規定，對北京鼎成房地產開發有限公司給予警告，責令限期改正，罰款人民幣30000元的行政處罰。

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