【相關(guān)鏈接】公積金貸款最省利息

　　目前，還是公積金貸款利率最低，貸款相同數(shù)額，其月供金額最少，還款壓力最小，是購(gòu)房者的首選。但公積金貸款并不是每個(gè)人都有，且貸款金額限定為40萬(wàn)，在高總價(jià)房產(chǎn)面前，不具備優(yōu)勢(shì)。

　　因此，北京中原三級(jí)市場(chǎng)部專業(yè)人士建議，個(gè)人購(gòu)買第一套房產(chǎn)要是申請(qǐng)不到公積金貸款，從目前來(lái)看，選擇商業(yè)銀行的優(yōu)惠利率貸款產(chǎn)品比較合適，可以享受基準(zhǔn)利率八五折的優(yōu)惠利率，該利率水平低于基準(zhǔn)利率以及固定利率。但選擇固定利率貸款購(gòu)房可以規(guī)避利率走高的風(fēng)險(xiǎn)，雖比商業(yè)住房貸款的優(yōu)惠利率較高，但未來(lái)利率浮動(dòng)處于未知狀況，2006年央行兩度加息，若此后每年均加息0.27%的話，兩次以后將超過(guò)固定利率水平，這樣看來(lái)，浮動(dòng)利率不斷上調(diào)所導(dǎo)致的未來(lái)還款的持續(xù)增加有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　對(duì)于在銀行有兩套或以上貸款的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，從目前來(lái)看，銀行基準(zhǔn)利率比固定貸款利率稍高，這樣的話，固定利率將是投資者的最好選擇。雖然貸款期限較短，但相比之下，較低的利率水平以及未來(lái)無(wú)加息的風(fēng)險(xiǎn)還是讓固定利率放貸產(chǎn)品成為投資者的一個(gè)較好選擇。(蔡雪婧 張輝）

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