中新網10月11日電  “十一”長假后，京城二手房租賃市場進入高峰期，一些無業人士開始打著“廉價代理費”或“免收代理費”的旗號行騙，致使大量租房者被騙。

    據《北京晨報》報道，業內人士透露，騙子二手房代理月收入能達10萬元，至少是正規中介交易員的30倍。

　　房客遭遇：“低收費代理”騙錢后失蹤

　　“十一”前，周小姐在某網站找到一“高檔”公寓招租信息。撥通電話后，發布者自稱房屋代理，只收取代理費300元，不及大中介服務費的3成。

　　周小姐交費后去看公寓，非常滿意，提出約見房主。第二天，一位西裝革履的中年人向周小姐出示了房產證和跟代理之間的協議。當晚，周小姐再次撥打房主電話時，發現該電話已停機。周小姐隨即找到代理。代理稱，房主臨時外出，由于有人出價更高，該公寓已被租出。

　　代理稱，目前手上還有兩處房子，但不能滿足周小姐的要求。當其要求退還代理費時，代理者手機已停機。根據名片上的信息，周小姐找到其“所在”中介公司，但查無此人。當周小姐再次來到那套公寓時，發現早已無人。

　　“免收代理費”專騙外地人

　　《北京晨報》記者在調查中發現，目前京城一些無業者打著小型中介代理的旗號，通過路邊貼條和網站發帖方式散布房源。其中部分代理通過夸大房屋質量方式，收取300至500元代理費，另有部分號稱“不收代理費”。

　　據了解，到正規中介租房，租房者要向其交納一個月租金的手續費，通常在千元以上。記者在采訪中發現，“不收代理費”一伙通常騙剛出校門的大學生和剛來京工作的外地人。但記者發現，這些房源價格通常高出市場價的20%。據一位代理告訴記者：“天上不會掉餡餅，其實代理費已加到房價中。”

　　行內揭秘：騙子代理日賺六千

　　據內業人士講，今年國家宏觀調控政策出臺后，北京市二手房交易受影響較大。因此一些不按正規操作的中小中介月交易量下降近一半，有些甚至被掃地出門。

　　北京某大型房屋中介負責人分析，中介市場持續減員是目前二手房租售市場混亂的主要原因。此外，社會上大量無業人員工作升級，由原來簡單為中介貼條掙廉價傭金轉向自行聯系業務，有的人開始行騙。

　　業內人士表示，雖然正規中介代理費較高，但每月最多也就10筆交易，收取的服務費在20000元，而中介支付給業務員的傭金在2000元左右，而路邊張貼“租房信息”一天最多時能騙到30筆300至500元不等的代理費，代理人自己能拿到6000元。其一天的收入是正規中介交易員一個月收入的3倍。生意好時，每月能騙到10萬元代理費。

　　王女士說，這些所謂代理手中的房源最多不超過3套，他們大都是靠路邊貼條和網站發布方式“釣魚”。這些代理的名片大多掛靠一些中小中介，有些甚至是虛構出的中介名稱。

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