- 奢華豪宅不受頂尖人群青睞 有錢人看重房子什么
這個“五一”，樓市中出現了一股新鮮的力量，那便是針對頂尖階層的豪宅產品的出場。它們絕對是“少數派”，這些金字塔頂端的人群，他們要的是什么樣的房子？是極度的奢華嗎？
不是！事實上，記者發現目前市場最頂尖的豪宅并非以奢華為追求。甚至，奢華還是他們刻意要回避的。“真正的有錢人，更希望低調”，頤和集團的董事副總裁趙永爽便如此認為。顯然，隨著中國20多年的財富積累，如今的頂尖階層已經超越了“炫富”的階段。那么，不是奢華，又是什么？什么才能真正可以打動他們？
要的是獨一無二的“定制”
你可以致電世界頂級豪華手工機械表“百達翡麗”，要求他們在表后刻上你的名字；你甚至可以申請讓巴特拉———曾經只為王室和貴族服務的全球最昂貴皇室珠寶商，為你奉上世界頂尖定制的珠寶，全部由擁有144個曾經為歐洲六國、11個時代皇族服務的家族工人手工制作……從頭到腳，世界的頂尖品牌都可以為你提供定制服務。西方頂尖富豪的生活方式，近幾年來，中國的頂尖階層也越來越熱衷于定制生活。
日前，頤和高爾夫莊園便發起組織了廣州首家頂級私屬定制服務聯盟。據了解，該聯盟是由各種私人俱樂部、私人銀行、私人理財顧問等幾十家機構組成。頤和高爾夫莊園為其提供一個固定的場所進行長期展示。全球頂尖奢侈品牌VRESACE、PARDA、LV、LOEWE、CANALI、CHANEL、DAVINCI等將專屬供應于此，今后，業主對奢侈品的定制需求便可以通過這個聯盟得以完成。
■營銷人語：
趙永爽認為，現在所有國外大的奢侈品牌不能太小看中國，輕視中國這個市場。目前，頤和高爾夫莊園聚集了逾300戶杰出華人領袖家族，奢侈品商應該上門為這些高爾夫莊園超級富豪服務，而且要為他們定制的私屬的、特殊服務。
“送管家”如何不成為噱頭？
頂尖階層的豪宅里必然有一個管家，然而，曾幾何，送菲傭、送管家卻成為房地產炒作的一個噱頭。“五一”前夕，頤和高爾夫莊園在北京、上海、廣州、香港四地主流媒體同時刊登了一則名為“全球招募私屬管家”的招募廣告。據介紹，私屬管家第一次全球招募最終能在頤和高爾夫莊園參加培訓的只有15人，而最終經過淘汰篩選留下來就只有6-8個人。頤和集團將與戴德梁行合作，成立廣州首家私人管家培訓基地。這個號稱私屬管家的“西點學校”的機構，究竟是營銷的噱頭，還是豪宅市場中一個具有開發潛力的產品呢？
事實上，真正意義上的私屬管家是極富有專業精神的人才。比如位于荷蘭的國際管家學院，他的創辦人WENNEKES曾受聘于多位美國億萬富翁，而世上最富有或極高身份的家庭，都會將管家送到該院受訓。學院聘請了經驗豐富的講師，其中包括荷蘭皇室管家，設置了讓學員們了解高尚生活的課程，安排參觀拍賣行，學習古董鑒定、收藏、養護，了解奢侈品的生產過程……使學員們能更好地為尊貴主人服務。家里有這樣的一個管家，無疑也是一種身份的象征。
■營銷人語：
經緯地產董事總經理區俊文說，他個人認為，假如單單為賣一個樓盤而成立這樣的機構的話，投入太大，很可能難以贏利。但是假若將其當作一個產品來做，這樣的產品在頂級市場中卻是很有前途的。區俊文認為，目前豪宅市場的私屬管家服務更多成為開發商的營銷噱頭，動不動就是送菲傭、送管家。其實真正的私屬管家必須經過專業的培訓，而不是開發商說送便能送得了的。
【編輯:劉叢叢】
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直隸巴人的原貼：
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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