“五一”之后樓市又回歸平靜，廣州樓市何去何從？有專家表示，節后買賣雙方進入博弈階段， “成交量回升”還是“樓價的回升”，是發展商下半年面臨的決策性問題。但發展商再提價，等于切斷自己的銷路。

　　房價保持3月份水平

　　“五一”假期已過，廣州的樓市又恢復了平靜。記者昨日從焦點地產網截取陽光家緣的網簽數據顯示，5月4日有73個樓盤有網簽記錄，總成交量為242套。值得注意的是，5月4日還有8套退房記錄，“但這屬于正常范圍。”行家表示。

　　在4月23日至5月3日期間成交簽約的住宅已超過5800套，成為2009年當之無愧的成交高峰。但從“五一泛黃金周假期”的市場表現來看，“大部分樓盤對實際升價還是缺乏底氣和信心，折后價基本保持在3月價格水平。”行家梁永光表示。

　　小戶型單位最暢銷

　　“五一”時期，剛性需求仍占買方市場主導地位，小戶型單位暢銷。“節后買賣雙方進入博弈階段。”梁永光表示，就目前的經濟及房地產市場環境，成交量與樓價一起回升的可能性不大，廣州地產市場買賣雙方開始進入博弈階段。

　　有行家認為，發展商再提價等于切斷自己的銷路。因為對大部分自住型買家來說，購買力有限。房價上調，購買力自然被壓縮，廣州樓市階段性的成交增長可能出現中斷。(記者蔣悅飛)