五一“假日樓市”昨天落幕。記者從主辦方獲悉，為期四天的房展會參觀人數　　達到了17萬，成交金額包含意向金額19.2億元，兩項統計皆比去年的兩次“假日樓市”有大幅度提高。

　　本次“假日樓市”的參觀人次、成交(含意向)金額和成交(含意向)面積三個數據分別為17萬、19.2億元和13萬平方米。據展覽主辦方提供的數據，去年春秋兩季的“假日樓市”，參觀人數分別為8萬和13萬，成交(含意向)金額分別為5.5億元和11.7億元，因此可以說，本次“假日樓市”體現了今年以來上海樓市回升的態勢，展會幾大標志性數據都成倍增長。

　　在成交結構上，這次房展會上成交樓盤的均價達到了12000元/平方米，比去年秋季的“假日樓市”10000元/平方米的成交均價提升了兩成。盡管如此，但不難看出老百姓需求的仍然是10000元/平方米左右的中低價位房。

　　記者昨天查閱了市房產交易中心網站，發現五一的三天里，商品住宅平均成交量只有3.18萬平方米，低于上周前四天平均8萬平方米的成交量。業內人士表示，今年“五一”期間交易中心照常營業，但部分開發商和購房者并不知情，從而出現交易登記出現減少的局面。

　　“按照房展會如此火爆的情形，全市范圍的銷售數據近兩天有望出現較大幅度反彈。”佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，房展會火爆并不代表上海樓市已經見底，因為歷來4月至6月都是一年中樓市相對旺盛的時間。“價格上，小幅上漲將會是未來一兩個月的主基調，但長期來看，樓市好轉還需宏觀經濟和政策的配合。”(徐巍)