經歷了3月份的爆發性增長，北京商品房銷售進入4月份以來，開始出現連續下滑。昨天，中國指數研究院披露的數據顯示，4月份第四周(4.20-4.26)北京商品房成交面積環比下降0.25%。這已經是連續第三周下降。

　　數據顯示，第四周商品住宅(期房加現房)成交4182套，成交面積為496937平方米，環比上周下跌0.25%。此前兩周的環比下降幅度分別為2.44%、2.13%。同時，近兩周經濟適用房和限價房成交踴躍，其中，第三周經濟適用房成交151套、12825平方米，限價房成交438套、37200平方米；第四周經濟適用房成交142套、13557平方米，限價房成交531套、45051平方米。如果減去兩種政策房的銷售面積，第四周、第三周商品住宅的成交面積降幅分別為2.2%、10.8%。

　　對此，業內人士認為，3月份的爆發性增長過后，4月必然出現回落。中原地產華北區董事總經理李文杰表示，這是見頂回落的表現，目前從全國主要城市看，相對于3月份的最高峰，成交量回落超過30%。

　　中經聯盟秘書長陳云峰表示，這種回落是市場理性的表現，“市場不可能總持續激情”。他認為，市場的走勢關鍵要看5月份，“如果5月份能延續三四月份七八成的成交水平，市場才能算真的回暖了”。