在日前結(jié)束的“第五屆中國(guó)民營(yíng)企業(yè)投資與發(fā)展論壇”上，不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)樓市近期的小陽(yáng)春表示，在經(jīng)濟(jì)未觸底、庫(kù)存量未消解、泡沫未擠出的情況下，“小陽(yáng)春”遠(yuǎn)不是真正的春天！

　　來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2009年3月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，實(shí)現(xiàn)了自去年7月以來(lái)的首次增長(zhǎng)。

　　陽(yáng)光壹百置業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖表示，按照量?jī)r(jià)齊升的標(biāo)準(zhǔn)，“小陽(yáng)春”是實(shí)實(shí)在在的，這主要源于剛性需求釋放，但行業(yè)存在的問(wèn)題并沒(méi)有得到解決。

　　范小沖稱，目前樓市仍有大量庫(kù)存未被消化；同時(shí)，在經(jīng)濟(jì)下行的過(guò)程中，房地產(chǎn)業(yè)的兼并和重組沒(méi)有完成；更重要的是，多數(shù)房企還沒(méi)有完成從資源導(dǎo)向到能力導(dǎo)向的轉(zhuǎn)變。因此，房地產(chǎn)業(yè)的春天遠(yuǎn)未到來(lái)。

　　北京萬(wàn)年基業(yè)投資公司總經(jīng)理黃璽慶認(rèn)為，只有企業(yè)的信心回暖了，市場(chǎng)才有回暖的可能。而數(shù)據(jù)顯示，3月份的 “國(guó)房景氣指數(shù)”為94.74，比2月份回落0.12點(diǎn)，投資者的市場(chǎng)信心仍未恢復(fù)。從氣候上講，小陽(yáng)春是入冬時(shí)候回暖的一個(gè)時(shí)期，而中國(guó)房地產(chǎn)“小陽(yáng)春”背后，也將面臨一個(gè)寒冬。

　　在“寒冬”到來(lái)之前，樓市“小陽(yáng)春”還能持續(xù)多久？業(yè)界的預(yù)期并不樂(lè)觀。黃璽慶表示，2009年的樓市很可能是個(gè)“虎頭蛇尾”的狀況，預(yù)計(jì)從5月開(kāi)始，“小陽(yáng)春”將難以繼續(xù)。