在日前結束的“第五屆中國民營企業投資與發展論壇”上，不少業內人士對樓市近期的小陽春表示，在經濟未觸底、庫存量未消解、泡沫未擠出的情況下，“小陽春”遠不是真正的春天！

　　來自國家統計局的數據顯示，2009年3月，全國70個大中城市房屋銷售價格環比上漲0.2%，實現了自去年7月以來的首次增長。

　　陽光壹百置業集團常務副總裁范小沖表示，按照量價齊升的標準，“小陽春”是實實在在的，這主要源于剛性需求釋放，但行業存在的問題并沒有得到解決。

　　范小沖稱，目前樓市仍有大量庫存未被消化；同時，在經濟下行的過程中，房地產業的兼并和重組沒有完成；更重要的是，多數房企還沒有完成從資源導向到能力導向的轉變。因此，房地產業的春天遠未到來。

　　北京萬年基業投資公司總經理黃璽慶認為，只有企業的信心回暖了，市場才有回暖的可能。而數據顯示，3月份的 “國房景氣指數”為94.74，比2月份回落0.12點，投資者的市場信心仍未恢復。從氣候上講，小陽春是入冬時候回暖的一個時期，而中國房地產“小陽春”背后，也將面臨一個寒冬。

　　在“寒冬”到來之前，樓市“小陽春”還能持續多久？業界的預期并不樂觀。黃璽慶表示，2009年的樓市很可能是個“虎頭蛇尾”的狀況，預計從5月開始，“小陽春”將難以繼續。