“短期趨勢決定周期節奏，2007年第四季度開始的國民經濟周期性下行是經濟內在調整的必然結果，兩年的周期性調整是必然的。而外圍突發因素加大了調整的幅度和速度，但不是主導因素。近期樓市交易量的回暖，預示著作為先導行業的房地產行將于2009年下半年見底回復，而3到6個月后，地產價格也將筑底回升，并帶領中國經濟在2010年走向復蘇。”

　　——國務院發展研究中心產業經濟研究部研究室主任楊建龍表示，房地產業今年下半年將見底回升，并帶領中國經濟于2010年走向復蘇之路。楊建龍預計，2010年和8.5%的GDP增速是此輪國民經濟周期調整的“底部”。

　　“可以盡量回避3月份這個旺銷期。3月份是住宅銷售最旺盛的季節，要判斷市場是否回暖，最好過了3月份之后再看幾個月。”

　　——中國人民大學副教授鄭華稱買房者不要擔心會錯過商機，即使是真要買房，也不必去湊這個熱鬧，而要好好挑選才是。

　　“政府出臺一系列政策的意圖是希望穩定房價，房價下降才能實現銷量上升。而目前判斷，北京、上海、東部沿海等城市房價還是過高，在現在的房屋高存量和經濟低迷環境下，房價還會下降。”

　　——建設部房地產政策研究中心副主任王玨林認為，這兩個月出現的市場回暖并不能代表整體市場走向，這是因為國家宏觀調控政策產生了一定效果，加上去年較長一個時期的部分需求被釋放，但這可能是短暫的。

　　“如果購房成本可以下降，住房的品質在未來兩年內有一個大幅度的改善，同時可以穩步提高居民的收入，中國的房地產泡沫可以擠掉。”

　　——北京科技大學經濟管理學院教授趙曉表示，房地產復蘇標志經濟進入全面復蘇，包括改善性住房和投資性的住房開始回升。目前的回暖主流還是剛性需求，到那時候不僅是剛性需求，也包括投資性的需求得到恢復，就意味著中國經濟進入全面復蘇。

　　“小陽春過去了，又是冬天，但現在大家普遍判斷，這次銷量會有震蕩，但是不會出現大的震蕩，所以這不是小陽春。這個活躍期會一直持續到2009年下半年。另外，目前樓市更不是牛市，為什么不是呢？因為牛市是價升，量漲。”

　　——針對當前樓市價跌量升的現象，大家都稱之為樓市“小陽春”。而陽光100董事長易小迪表示，目前階段，房市將回到一個穩定的階段，即價格穩中有降，銷量穩中有升。

　　“僅在3月份，投資客就成功套現了近百億。”

　　——深圳樓市知名地產研究員竹之友稱二三月份深圳二手房成交量突破了10000套。然而，就在越來越多的購房者殺入樓市之際，被稱為高房價“助推器”的投資客卻正紛紛趁回暖套現離場。