賈臥龍：成交量回暖釋放樓市“抄底”信號

　　目前，對于開發(fā)商而言，成交量的持續(xù)提升雖然說明目前首次置業(yè)群體的住房需求已經(jīng)開始釋放，但并不意味著房價上漲即將到來，畢竟在房價過高已成為政府及消費者共識的背景下，任何關(guān)于房價上漲的風(fēng)吹草動都可能將樓市重新引向新的風(fēng)暴。而對于購房者而言，一旦此前出臺的經(jīng)濟調(diào)整政策在6月份以前顯效，購房消費市場被激活，特別是改善型購房需求的覺醒，那么2009年樓市將全面回暖，下半年的房價必將有所回升。因此，在成交量回暖，但房價還未回暖之時，抄底樓市是最佳時機。

　　李文杰：暫停降價是樓市轉(zhuǎn)暖的積極信號

　　縱觀2007年下半年至今，全國幾乎所有的旺銷樓盤都是率先比周邊平均價低10%-15%以上降價換來的，而這些樓盤也是率先暫停降價甚至漲價。樓市回暖的標(biāo)志并不是價格要上升，而是成交量持續(xù)的回暖穩(wěn)定的上升，這些樓盤的暫停降價也可以維持較好的成交量，都代表樓市轉(zhuǎn)暖的積極信號。可以預(yù)見到，先行降價的樓盤將見底反彈，而更多的一直在“扛價”“觀望”的樓盤將有降價空間而醞釀新的降價促銷，面對市場的積極信號，房地產(chǎn)市場要整體走出低迷還需要至少一年或者更長的時間。

　　趙峰：樓市乍暖還寒

　　“小陽春”作為09流行語，跟“小沈陽”一起走紅。樓市黃金十年，一年半的調(diào)整，無論時間和空間，都已相當(dāng)充分。要知道，人生在世，好時光就那么十幾二十年，男人如果到了40歲，還沒有房子，如同女人到了30歲還沒有老公，都是件苦惱的事情。

　　不要相信那些所謂的“磚家”“叫獸”，他們忽悠你房價將長期下跌并不是真的可以幫你買到住房，他們不過是賺足眼球好為自己賣書或者搞收費講座作宣傳，好為他參加公開活動提高出場費增加一些籌碼。

　　飛鷹：培育消費者是樓市回暖的必修課

　　讓樓市暖和起來的呼聲及渴望越來越強越來越大，仔細(xì)想來太多的住房需求者都在門外觀望，太長的購房人隊伍，排在商品房一個窗口，有錢的、沒錢的、有房的、沒房的都在等著窗口能夠出售自己買得了的商品房，中高檔房子被有錢人買走了、買夠了，那些沒錢或錢不夠的消費者想買房，又沒有適合自己消費的品種和價位的商品房，市場能不尷尬嗎？如果再開個賣給適合中低收入住房的窗口，市場能冷靜嗎？如果采取一些措施培育一下后面排隊的住房期待者們樓市能不回暖嗎？