廣州焦點房地產網昨日對陽光家緣的最新監控數據顯示，周末兩日廣州樓市簽約成交量達到1015套，創下去年“十一”黃金周以來周末樓市簽約量最高紀錄，比春節后周末的平均成交量高出近400套。

　　一季度可能賣房17000套

　　近來廣州樓市暖風頻吹，廣東省出臺促進房地產發展的15條政策后，廣州樓市成交量更是連攀新高。廣州焦點網昨日截取的陽光家緣數據顯示，剛剛結束的上個周末廣州樓市成交量再沖新高，194個樓盤有網簽記錄，總成交量為1015套，比春節后周末的平均成交量高出近400套，也是去年“十一”以來周末成交量的最高水平。其中，東方名都花園1-3、5-10棟居銷售榜榜首，成交量達到135套。

　　業內很多分析機構也都注意到了這波樓市回暖。合富輝煌集團市場研究部對陽光家緣即時監測顯示，本月份第一周廣州市(不含從化、增城兩市)商品住宅簽約套數超過2000套。預計整個一季度廣州商品住宅簽約套數可能接近17000套。

　　樓市小陽春難超三個月

　　滿堂紅地產研究部總監龍斌認為，政府的利好政策和經濟局部性回暖掀起這輪樓市“小陽春”，但是就此判斷樓市回暖為時過早。他認為，作為影響樓市的重大因素，投資性需求目前還較少，因此這一輪剛性需求釋放結束后，小陽春行情接下來可能會有一些反復。

　　焦點網上周從廣州各區主流在售樓盤中抽取45個樓盤進行電訪后發現，約64%的樓盤呈現出不同程度的漲價情況，有個別樓盤的漲價程度達2000元/m2.龍斌認為，“在目前情況下，開發商提價是不明智的，這是個出貨的時機，而不是一個提價的時機”。

　　這一輪樓市回暖行情能維持多久也成為業內關心的問題。廣州中原地產市場總監潘婉霞認為，回暖行情維持不會超過

　　3個月，經歷2、3、4月份的井噴式成交，會對現有的成交意欲較強的買賣雙方做出大部分的消化，到時候市場就需要面臨對后市樂觀的業主、對后市沒有信心和觀望的買家的對峙局面，成交量將再次步入漸漸地萎縮。