“如果中國的地價(jià)下降了，房價(jià)就會(huì)跟著下降。”

　　——全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任厲以寧表示政府的責(zé)任是保障社會(huì)保障房的建設(shè)，社會(huì)保障房包括那些中低收入者能買得起的和低收入者能夠租到的房子。另外，房價(jià)最主要的因素是地價(jià)，假定地價(jià)下降了，房價(jià)跟著就下降了。

　　“不要房地產(chǎn)銷售下滑了一點(diǎn)，就總是考慮來不來救市。當(dāng)然政府是可以調(diào)控的，但市場的問題還是讓市場自己去解決。”

　　——廣東星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔認(rèn)為“房地產(chǎn)不需要救”，在他看來，救市就是讓政府介入市場，最終只能破壞市場，房地產(chǎn)如果過多地受到限制，發(fā)展一定會(huì)受到影響。

　　“盡管經(jīng)過了多輪調(diào)整，目前房價(jià)依然過高，未來兩年將繼續(xù)調(diào)整。目前出臺(tái)的一系列政策有一定滯后性，因此今后兩年內(nèi)，看不到房價(jià)繼續(xù)上漲的理由。”

　　——大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林稱兩年后樓市會(huì)進(jìn)入新的上升通道，并且已經(jīng)著手部署投資，迎接新的發(fā)展周期。

　　“房地產(chǎn)業(yè)迫切需要一份綱領(lǐng)，厘清以往的忽冷忽熱的政策迷霧，給購房者、投資者、建筑商、投資商等所有市場主體明確的預(yù)期。”

　　——著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀稱房地產(chǎn)業(yè)出臺(tái)的規(guī)則、政策之多，不亞于股市，出臺(tái)的政策飄忽不定，如同天上的云、女人的心一般難以捉摸。比如，一面是政府出臺(tái)政策提振樓市，另一面是某些地方政府官員又表示不拉房價(jià)；一面是房貸新政出臺(tái)，另一面是銀監(jiān)會(huì)與銀行又充分關(guān)注房貸風(fēng)險(xiǎn)，7折存量房優(yōu)惠政策難產(chǎn)。

　　“要讓房子這種資源被充分利用起來，不僅要收房屋的空置稅，還應(yīng)對(duì)所有擁有房子的人征收適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)稅，而且要減少流通環(huán)節(jié)的稅。”

　　——SOHO中國有限公司董事長潘石屹表示，對(duì)所有擁有房子的人都應(yīng)該征收適當(dāng)物業(yè)稅，以刺激資源流轉(zhuǎn)。

　　“投資者比上一季度熱情踴躍，上個(gè)季度投資者基本不看樓了，因?yàn)闆]法預(yù)測后市會(huì)如何。但是這個(gè)季度開始，意愿會(huì)比較強(qiáng)烈些，因?yàn)橛X得中國還是有投資潛力的。”

　　——DTZ戴德梁行投資部董事葉建成表示樓市仍然處于拉鋸過程中，這個(gè)季度市場可能會(huì)活躍起來。中國有比較高的經(jīng)濟(jì)增長率，對(duì)于海外投資者而言，還能分散投資風(fēng)險(xiǎn)，目前他們覺得依然是值得投資。

　　“基于中國預(yù)期就業(yè)悲觀的情況下，在2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)還會(huì)出現(xiàn)高價(jià)購房者一旦失業(yè)所造成的斷供行為，這會(huì)加速房地產(chǎn)行業(yè)的恐慌。這才是中國房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的真正危機(jī)。”

　　——容磁企業(yè)咨詢有限公司老總王雪松稱如何解決潛在斷供者的月供壓力，才是當(dāng)前房地產(chǎn)最應(yīng)該做的事情。