中國人喜歡說“有事兒好商量”。昨天住房和城鄉建設部副部長齊驥在答記者問的時候就這樣講：“我們希望消費者、購房者能夠明明白白知道你所買房子的價格構成，如果哪塊兒高了，你們可以跟他們(開發商)商量。”

　　“所買房子的價格構成”——想來大頭兒就是土地成本、稅費成本、建造成本、運營成本、開發商利潤這幾項，明明白白知道這筆明細賬——好搞明白房價它到底高在什么地方，不知是多少買房人心中所想。想了好些年，完全可以稱得上是盼星星盼月亮——但盼來盼去，還是“水里的月亮”——空盼一場。

　　雖然在許多場合——比如“兩會”期間，不乏來自房地產業的人士站出來自曝細賬，但聽上幾出咱們就會發現，無論是全國工商聯《我國房價為何居高不下》的大會發言稿，還是華遠集團董事長任志強“政府拿了房價利潤的大頭”的“炮響”，更多的還是在把高房價的“雷”引到政府的身上。然而，咱們知道，高房價背后除了高地價，還有開發商利潤的瘋漲——否則就無法解釋，為什么中國首富的前幾名都是房地產開發商。如果買房人覺著房價太高了——特別是開發商利潤這塊兒太高了，要求知道真相，開發商肯不肯講？要是買房人要求“商量”一下、把這塊兒利潤給大家降降，開發商又肯不肯降？

　　記得前兩天新華社有一篇文章，說的是近年來房地產領域已經成為腐敗大案多發的“重災區”，不知多少政府官員倒在這上。文里還舉了個例子，說容積率(總建筑面積÷總用地面積，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低)在開發商眼里簡直就是點石成金的“魔術棒”，只要官員的筆頭多“讓”0.5個百分點，開發商就會不惜血本地公關——正是容積率超高、巴掌大的地上硬建出忒多的房，才讓許多人買到的房子呈“牢房”狀。如果買房人覺著房價太高了——特別是“灰色成本”、“行賄成本”這塊兒太高了，要求知道真相，開發商又肯不肯講？

　　開發商不肯說的事，咱們再想知道、再要求知道也是奢望——商量也是白商量，而最讓咱們郁悶的是，有時候開發商肯說的，甚至是他自己花大價錢打著廣告嚷嚷的事，仔細一看，竟還是讓人失望。

　　昨天，“春暖樓市”行動在北京打響，這次宣布大幅降價促銷——最大降幅16%的有26個樓盤、涉及21家開發商。然而，經過數家媒體明察暗訪，咱們才發現，有的樓盤只提供寥寥幾套優惠房；有的優惠房全是大家看不上的朝向；有的樓盤公布的優惠價比起前些天的售價還有所上漲……按買房人的說法，這種促銷頗有幾分“逗你玩兒”的傾向。

　　再把目光投到而今那些美輪美奐的樓盤廣告之上——您會發現，忽悠人的還不只房價一項：號稱“緊挨”某某路某某地鐵的，號稱在某某“中心”是“大型成熟社區”的，號稱有“綠水、藍天、花園、草地、休閑會所”的，號稱一準兒能進某某小學某某幼兒園的……等您實地一考察、或者真的買了房，才發現這眼睛一眨，有太多東西都變了樣。

　　清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵前天在接受媒體采訪時說，眼下房地產市場出現了買房人苦等、開發商死拖這種“交通堵塞”的僵持狀況，政府應扮演“交通警察”的角色幫助交通恢復通暢，趕緊釋放明確政策信號要求房價下降。咱們得說，市場經濟，這價，開發商您可以降，也可以不降，但口頭喊降實際沒降或者貨不對板、拿買房人尋開心的，那就屬于造假，這點沒的商量。(毛穎穎)